Rua Dona Matilde, 349 (Vila Matilde)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.531/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 420 mil
119 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.531/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 420 mil (119 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.360/m²
Unidade típica
R$ 336 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.150/m² – R$ 3.547/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.016/m²
Financiadas12%
  1. 06/08/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1990119 m²R$ 420.000R$ 3.529/m²
  2. 11/07/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 100 mil (25%)c/ vaga119 m²R$ 405.000R$ 3.403/m²
  3. 28/06/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
  4. 10/05/2023AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga121 m²R$ 370.000R$ 3.058/m²
  5. 28/03/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (50%)c/ vaga119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
  6. 22/01/2021AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga121 m²R$ 252.000R$ 2.083/m²
  7. 07/10/2019AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 0R$ 0/m²
  8. 12/08/2019AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga121 m²R$ 265.000R$ 2.190/m²
  9. 03/05/2019AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga121 m²R$ 335.000R$ 2.769/m²
  10. 14/02/2019AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
  11. 29/05/2018AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 176.823R$ 1.486/m²
  12. 03/04/2017AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 40.000R$ 336/m²
  13. 27/09/2016AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 231.865R$ 1.948/m²
  14. 29/08/2016AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 292.000R$ 2.454/m²
  15. 08/04/2016AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 310.000R$ 2.605/m²
  16. 24/07/2015AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 310.000R$ 2.605/m²
  17. 26/05/2015AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 90.000R$ 756/m²
  18. 11/02/2014AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 147.604R$ 1.240/m²
  19. 23/11/2012AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 145.000R$ 1.218/m²
  20. 25/09/2012AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga121 m²R$ 203.000R$ 1.678/m²
  21. 14/06/2012AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga121 m²R$ 170.000R$ 1.405/m²
  22. 16/09/2011AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 144 mil (76%)c/ vaga121 m²R$ 190.000R$ 1.570/m²
  23. 02/06/2011AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 94.000R$ 790/m²
  24. 09/05/2011AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 165.000R$ 1.387/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
803 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,4 mi
~51 unidades de 119 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 688 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.387/m² · 3R$ 1.243/m² · 12
2012R$ 1.405/m² · 3R$ 1.541/m² · 10
2013—R$ 2.575/m² · 6
2014R$ 1.240/m² · 1R$ 1.945/m² · 2
2015R$ 1.681/m² · 2R$ 1.617/m² · 6
2016R$ 2.454/m² · 3R$ 2.150/m² · 5
2017R$ 336/m² · 1R$ 2.800/m² · 1
2018R$ 1.486/m² · 1R$ 2.000/m² · 3
2019R$ 2.335/m² · 4R$ 2.734/m² · 8
2020—R$ 2.765/m² · 2
2021R$ 2.083/m² · 1R$ 2.250/m² · 4
2022R$ 2.521/m² · 1R$ 2.203/m² · 6
2023R$ 3.000/m² · 2R$ 3.058/m² · 5
2024—R$ 3.300/m² · 3
2025R$ 3.403/m² · 1R$ 3.302/m² · 6
2026R$ 3.529/m² · 1R$ 3.300/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112014201620184 vendas202120232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.387/m²
20123 vendas · R$ 1.405/m²
20141 vendas · R$ 1.240/m²
20152 vendas · R$ 1.681/m²
20163 vendas · R$ 2.454/m²
20171 vendas · R$ 336/m²
20181 vendas · R$ 1.486/m²
20194 vendas · R$ 2.335/m²
20211 vendas · R$ 2.083/m²
20221 vendas · R$ 2.521/m²
20232 vendas · R$ 3.000/m²
20251 vendas · R$ 3.403/m²
20261 vendas · R$ 3.529/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
  • Sem financiamento informado1588%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%R$ 705 mil
Sem financiamento informado1588%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2492%
  • Cessões de direitos13,8%
  • Execuções, leilões e retomadas13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2492%R$ 5,6 mi
Cessões de direitos13,8%R$ 240 mil
Execuções, leilões e retomadas13,8%R$ 284 mil

Calculadora

R$ 336.000R$ 3.360/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Dona Matilde

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Casa2R$ 6.562/m²R$ 630 mil
Nº 60Casa1R$ 4.146/m²R$ 767 mil
Nº 64Loja1R$ 2.203/m²R$ 800 mil
Nº 78Loja3R$ 1.485/m²R$ 269 mil
Nº 156Casa1R$ 2.736/m²R$ 438 mil
Nº 356Apartamento62R$ 3.300/m²R$ 330 mil
Nº 376Loja1R$ 1.360/m²R$ 507 mil
Nº 445Prédio inteiro1R$ 4.958/m²R$ 1,5 mi
Nº 544Loja1R$ 9.110/m²R$ 2,7 mi
Nº 579Loja1R$ 4.021/m²R$ 1,6 mi

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