Rua Dona Matilde (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 134 compras e vendas na Rua Dona Matilde, na Vila Matilde, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.360/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 356, com 62 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.360/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 134
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 336 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.360/m²8 vendas · mediana R$ 336 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 336 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.150/m² – R$ 3.547/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 99
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.865/m²
Financiadas23%
- 06/08/2026Rua Dona Matilde, 349AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1990119 m²R$ 420.000R$ 3.529/m²
- 05/05/2026Rua Dona Matilde, 356AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 110 mil (32%)100 m²R$ 342.000R$ 3.420/m²
- 22/05/2026Rua Dona Matilde, 356AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 26/03/2026Rua Dona Matilde, 356AP 136Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 05/02/2026Rua Dona Matilde, 356AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 19/11/2025Rua Dona Matilde, 356AP 157Apartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 160 mil (50%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 23/10/2025Rua Dona Matilde, 356AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 365.000R$ 3.650/m²
- 24/10/2025Rua Dona Matilde, 356AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 09/09/2025Rua Dona Matilde, 356AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 11/07/2025Rua Dona Matilde, 349AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 100 mil (25%)c/ vaga119 m²R$ 405.000R$ 3.403/m²
- 14/07/2025Rua Dona Matilde, 356AP 37 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 259.000R$ 2.590/m²
- 29/11/2024Rua Dona Matilde, 356AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 27/06/2024Rua Dona Matilde, 356AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 10/01/2024Rua Dona Matilde, 356AP 117Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 332.000R$ 3.320/m²
- 23/01/2024Rua Dona Matilde, 356AP 78Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferido100 m²R$ 140.000—
- 28/06/2023Rua Dona Matilde, 349AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 20/06/2023Rua Dona Matilde, 356AP 157Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 10/05/2023Rua Dona Matilde, 349AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga121 m²R$ 370.000R$ 3.058/m²
- 25/05/2023Rua Dona Matilde, 356AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 24/05/2023Rua Dona Matilde, 356AP 146Apartamento em condomínio · construído em 199425% transferido100 m²R$ 60.765—
- 31/03/2023Rua Dona Matilde, 356AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 03/08/2022Rua Dona Matilde, 356AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 03/08/2022Rua Dona Matilde, 356AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 23/06/2022Rua Dona Matilde, 356AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 168 mil (70%)100 m²R$ 240.640R$ 2.406/m²
- 28/03/2022Rua Dona Matilde, 349AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (50%)c/ vaga119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
12 de 113 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
21
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.243/m² · 12 | R$ 1.533/m² · 370 |
| 2012 | R$ 1.541/m² · 10 | R$ 1.868/m² · 263 |
| 2013 | R$ 2.575/m² · 6 | R$ 2.174/m² · 258 |
| 2014 | R$ 1.945/m² · 2 | R$ 2.464/m² · 225 |
| 2015 | R$ 1.617/m² · 6 | R$ 2.431/m² · 168 |
| 2016 | R$ 2.150/m² · 5 | R$ 2.704/m² · 152 |
| 2017 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 157 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.681/m² · 182 |
| 2019 | R$ 2.734/m² · 8 | R$ 2.950/m² · 249 |
| 2020 | R$ 2.765/m² · 2 | R$ 2.997/m² · 315 |
| 2021 | R$ 2.250/m² · 4 | R$ 3.239/m² · 456 |
| 2022 | R$ 2.203/m² · 6 | R$ 3.364/m² · 423 |
| 2023 | R$ 3.058/m² · 5 | R$ 3.595/m² · 425 |
| 2024 | R$ 3.300/m² · 3 | R$ 4.023/m² · 566 |
| 2025 | R$ 3.302/m² · 6 | R$ 4.528/m² · 719 |
| 2026 | R$ 3.300/m² · 5 | R$ 4.561/m² · 481 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.243/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.541/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.945/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.617/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.300/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969129%
- Anos 7053,7%
- Anos 8053,7%
- Anos 9010075%
- 2000–200986%
- 2010 em diante43%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 9% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 5 | 3,7% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 3,7% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 100 | 75% | R$ 22,5 mi |
| 2000–2009 | 8 | 6% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 3% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1116%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- Sem financiamento informado5883%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 16% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 58 | 83% | R$ 19,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11384%
- Cessões de direitos129%
- Execuções, leilões e retomadas75,2%
- Operações societárias10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 113 | 84% | R$ 32,6 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 9% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 5,2% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 68 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 981 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10075%
- Residencial horizontal1914%
- Comercial horizontal1410%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 100 | 75% | R$ 21,6 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 14% | R$ 5,3 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 10% | R$ 9,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,7% | R$ 68 mil |
Calculadora
R$ 336.000R$ 3.360/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Matilde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Prédio inteiro | 1 | R$ 628/m² | R$ 230 mil |
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 6.562/m² | R$ 630 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.146/m² | R$ 767 mil |
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 2.203/m² | R$ 800 mil |
| Nº 78 | Loja | 3 | R$ 1.485/m² | R$ 269 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 438 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 22 | R$ 3.531/m² | R$ 420 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 62 | R$ 3.300/m² | R$ 330 mil |
| Nº 376 | Loja | 1 | R$ 1.360/m² | R$ 507 mil |
| Nº 445 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.958/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 544 | Loja | 1 | R$ 9.110/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 579 | Loja | 1 | R$ 4.021/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 659 | Outros | 1 | R$ 16.528/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 666 | Loja | 1 | R$ 2.106/m² | R$ 303 mil |
| Nº 704 | Loja | 1 | R$ 5.491/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 2.937/m² | R$ 514 mil |
| Nº 923 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 534 mil |
| Nº 935 | Casa | 1 | R$ 1.944/m² | R$ 175 mil |
| Nº 949 | Casa | 1 | R$ 16.745/m² | R$ 1 mi |
| Nº 955 | Casa | 1 | R$ 14.580/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Matilde
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Matilde?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dona Matilde é de R$ 3.360/m², 24% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Matilde?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Dona Matilde vale cerca de R$ 336 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Matilde?
É o nº 356, com 62 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Matilde?
A Prefeitura registrou 134 compras e vendas na Rua Dona Matilde, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.