Rua Dona Matilde, 356 (Vila Matilde)
Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 342 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.300/m²
- Vendas registradas
- 62
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 342 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.300/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 330 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.360/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.150/m² – R$ 3.547/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 342 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.350/m²
Financiadas21%
- 05/05/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 110 mil (32%)100 m²R$ 342.000R$ 3.420/m²
- 22/05/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 26/03/2026AP 136Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 05/02/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 19/11/2025AP 157Apartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 160 mil (50%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 23/10/2025AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 365.000R$ 3.650/m²
- 24/10/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 09/09/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 14/07/2025AP 37 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 259.000R$ 2.590/m²
- 29/11/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 27/06/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 10/01/2024AP 117Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 332.000R$ 3.320/m²
- 23/01/2024AP 78Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferido100 m²R$ 140.000—
- 20/06/2023AP 157Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 25/05/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 24/05/2023AP 146Apartamento em condomínio · construído em 199425% transferido100 m²R$ 60.765—
- 31/03/2023AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 03/08/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 03/08/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 23/06/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 168 mil (70%)100 m²R$ 240.640R$ 2.406/m²
- 26/01/2022AP 78Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 05/01/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 06/10/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 137 mil (51%)100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 07/10/2021AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 06/04/2021AP 107Apartamento em condomínio · construído em 1994100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.619 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,4 mi
~195 unidades de 100 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.523 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
9 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.100/m² · 9 | R$ 1.243/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.870/m² · 7 | R$ 1.541/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.575/m² · 6 | R$ 2.575/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 1.945/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.617/m² · 4 | R$ 1.617/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.825/m² · 2 | R$ 2.150/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.375/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.900/m² · 5 | R$ 2.734/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.765/m² · 2 | R$ 2.765/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.400/m² · 3 | R$ 2.250/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 2.203/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 3.058/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.300/m² · 3 | R$ 3.300/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.200/m² · 5 | R$ 3.302/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.150/m² · 4 | R$ 3.300/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.617/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.825/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.150/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)819%
- Minha Casa Minha Vida12,4%
- Sem financiamento informado3379%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 19% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,4% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 79% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6589%
- Cessões de direitos22,7%
- Execuções, leilões e retomadas68,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 89% | R$ 14,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,7% | R$ 159 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 8,2% | R$ 785 mil |
Calculadora
R$ 336.000R$ 3.360/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dona Matilde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.146/m² | R$ 767 mil |
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 2.203/m² | R$ 800 mil |
| Nº 78 | Loja | 3 | R$ 1.485/m² | R$ 269 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 438 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 22 | R$ 3.531/m² | R$ 420 mil |
| Nº 376 | Loja | 1 | R$ 1.360/m² | R$ 507 mil |
| Nº 445 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.958/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 544 | Loja | 1 | R$ 9.110/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 579 | Loja | 1 | R$ 4.021/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 659 | Outros | 1 | R$ 16.528/m² | R$ 3,6 mi |