Rua Dom Joaquim de Oliveira, 34 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.783/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 128 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.783/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 128 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.566/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 2.609/m²
Financiadas—
- 30/08/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
229 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 570 mil
1 unidade de 155 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 6.579/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 40% | R$ 373 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 555 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical120%
- Residencial horizontal480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 20% | R$ 120 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 80% | R$ 808 mil |
Calculadora
R$ 363.710R$ 4.435/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dom Joaquim de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.327/m² | R$ 368 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.755/m² | R$ 397 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 392 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 2.243/m² | R$ 408 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 1 | R$ 8.172/m² | R$ 311 mil |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 7.010/m² | R$ 421 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 182 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 5.340/m² | R$ 481 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 5.535/m² | R$ 725 mil |