Rua Dom Joaquim de Oliveira, 304 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (casa, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 7.010/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 421 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 285 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.010/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 421 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.800/m²Unidade típica
R$ 382 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.252/m² – R$ 5.444/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 4.625/m²
Financiadas—
- 28/01/2022CasaResidência · construído em 197560 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
- 14/09/2015CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 195 mil (72%)60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 421 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.480/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.748/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.588/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.210/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.855/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 285 mil |
Calculadora
R$ 383.069R$ 4.788/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dom Joaquim de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Apartamento | 1 | R$ 2.783/m² | R$ 128 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.327/m² | R$ 368 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.755/m² | R$ 397 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 392 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 2.243/m² | R$ 408 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 1 | R$ 8.172/m² | R$ 311 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 182 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 5.340/m² | R$ 481 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 5.535/m² | R$ 725 mil |