Rua Dias Penteado, 409 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.284/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 175 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.284/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 380 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.477/m²Unidade típica
R$ 522 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.906/m² – R$ 4.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.472/m²
Financiadas—
- 16/02/2024CS DResidência · construído em 201550% transferido72 m²R$ 175.000—
- 20/02/2020CS EResidência · construído em 2015SFH · R$ 100 mil (40%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 29/01/2020CS DResidência · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (80%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 16/08/2019CS CResidência · construído em 201571 m²R$ 205.000R$ 2.887/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
375 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 380 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.764/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.917/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.339/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.033/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.579/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 786/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.887/m² · 1 | R$ 1.907/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 3.153/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.632/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.707/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.288/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.902/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 521.584R$ 3.477/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dias Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 608 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 875 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 4.026/m² | R$ 688 mil |
| Nº 418 | Casa | 3 | R$ 5.969/m² | R$ 603 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 670 mil |
| Nº 476 | Casa | 2 | R$ 2.543/m² | R$ 661 mil |
| Nº 478 | Casa | 3 | R$ 4.954/m² | R$ 396 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 256 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 1.332/m² | R$ 186 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 8.931/m² | R$ 554 mil |