Rua Dias Penteado (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Dias Penteado, na Vila Matilde, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 409, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 45
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.477/m²8 vendas · mediana R$ 585 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 522 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.906/m² – R$ 4.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.707/m²
Financiadas32%
- 29/08/2025Rua Dias Penteado, 108116Residência · construído em 1977SFI · R$ 520 mil (80%)150 m²R$ 650.000R$ 4.333/m²
- 02/05/2025Rua Dias Penteado, 227CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991340 m²R$ 500.000R$ 1.471/m²
- 06/09/2024Rua Dias Penteado, 201CasaResidência · construído em 1976165 m²R$ 542.585R$ 3.288/m²
- 26/09/2024Rua Dias Penteado, 93CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 65 mil (20%)113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
- 26/09/2024Rua Dias Penteado, 108116.0Residência · construído em 1977150 m²R$ 265.000R$ 1.767/m²
- 06/05/2024Rua Dias Penteado, 29CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 214 mil (65%)94 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 03/04/2024Rua Dias Penteado, 30CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 496 mil (80%)132 m²R$ 620.000R$ 4.697/m²
- 16/02/2024Rua Dias Penteado, 409CS DResidência · construído em 201550% transferido72 m²R$ 175.000—
- 19/10/2023Rua Dias Penteado, 436CasaResidência · construído em 1975209 m²R$ 565.839R$ 2.707/m²
- 19/07/2023Rua Dias Penteado, 251251 FDSResidência · construído em 1967166 m²R$ 448.331R$ 2.701/m²
- 27/03/2023Rua Dias Penteado, 53CASA 1Residência · construído em 2016Consórcio · R$ 288 mil (64%)53 m²R$ 450.000R$ 8.491/m²
- 13/05/2022Rua Dias Penteado, 183CasaResidência · construído em 199066,67% transferido234 m²R$ 200.000—
- 11/01/2022Rua Dias Penteado, 529CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,27% transferido292 m²R$ 505.000—
- 06/01/2022Rua Dias Penteado, 529CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,34% transferido292 m²R$ 480.000—
- 11/01/2022Rua Dias Penteado, 529CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,27% transferido292 m²R$ 420.000—
- 03/12/2021Rua Dias Penteado, 529CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferido292 m²R$ 315.000—
- 02/07/2021Rua Dias Penteado, 529CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202166,66% transferido292 m²R$ 210.000—
- 28/05/2021Rua Dias Penteado, 478CasaResidência · construído em 197480 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 10/04/2021Rua Dias Penteado, 201CasaResidência · construído em 1976165 m²R$ 515.000R$ 3.121/m²
- 02/03/2021Rua Dias Penteado, 42CasaResidência · construído em 197495 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 02/12/2020Rua Dias Penteado, 183CasaResidência · construído em 1990234 m²R$ 605.000R$ 2.585/m²
- 15/12/2020Rua Dias Penteado, 277CasaResidência · construído em 2011120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 20/02/2020Rua Dias Penteado, 409CS EResidência · construído em 2015SFH · R$ 100 mil (40%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 29/01/2020Rua Dias Penteado, 409CS DResidência · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (80%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 16/08/2019Rua Dias Penteado, 409CS CResidência · construído em 201571 m²R$ 205.000R$ 2.887/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
10 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.764/m² · 4 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.917/m² · 3 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.339/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 4.033/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 2.579/m² · 2 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 786/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 1.907/m² · 2 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.153/m² · 4 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 2.707/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 3.288/m² · 5 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 2.902/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.764/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.033/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.579/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 786/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.907/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.902/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196949,1%
- Anos 701636%
- Anos 8049,1%
- Anos 9036,8%
- 2000–200924,5%
- 2010 em diante1534%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 9,1% | R$ 978 mil |
| Anos 70 | 16 | 36% | R$ 6,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 9,1% | R$ 985 mil |
| Anos 90 | 3 | 6,8% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,5% | R$ 505 mil |
| 2010 em diante | 15 | 34% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)826%
- Consórcio13,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,2%
- Sem financiamento informado2168%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 26% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 1 | 3,2% | R$ 450 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,2% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 68% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4396%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 96% | R$ 14,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4498%
- Terreno12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 44 | 98% | R$ 14,8 mi |
| Terreno | 1 | 2,2% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 521.584R$ 3.477/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dias Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 376 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.351/m² | R$ 706 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 340 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 10.234/m² | R$ 542 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 2.362/m² | R$ 267 mil |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 7.320/m² | R$ 578 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 3.319/m² | R$ 498 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.828/m² | R$ 896 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 3.991/m² | R$ 658 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 1.628/m² | R$ 554 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.198/m² | R$ 531 mil |
| Nº 268 | Terreno | 1 | R$ 2.150/m² | R$ 755 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 447 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 4.195/m² | R$ 503 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 608 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 875 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 4.026/m² | R$ 688 mil |
| Nº 409 | Casa | 3 | R$ 5.284/m² | R$ 380 mil |
| Nº 418 | Casa | 3 | R$ 5.969/m² | R$ 603 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 670 mil |
| Nº 476 | Casa | 2 | R$ 2.543/m² | R$ 661 mil |
| Nº 478 | Casa | 3 | R$ 4.954/m² | R$ 396 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 256 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 1.332/m² | R$ 186 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 8.931/m² | R$ 554 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dias Penteado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dias Penteado?
A Rua Dias Penteado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dias Penteado?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Dias Penteado vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dias Penteado?
É o nº 409, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dias Penteado?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Dias Penteado, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.