Rua Coronel Bento José de Carvalho (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Coronel Bento José de Carvalho, na Vila Matilde, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 218, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.095/m²4 vendas · mediana R$ 554 mil (111 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 455 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.933/m² – R$ 5.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.581/m²
Financiadas55%
- 22/01/2026Rua Coronel Bento José de Carvalho, 347CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196750% transferido190 m²R$ 500.000—
- 24/06/2025Rua Coronel Bento José de Carvalho, 218RESIDENCIA 5Residência · construído em 2011111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 11/04/2025Rua Coronel Bento José de Carvalho, 116CASA 4 RUA ENGResidência · construído em 2011SFI · R$ 150 mil (30%)85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
- 26/02/2025Rua Coronel Bento José de Carvalho, 149CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 520 mil (80%)225 m²R$ 650.000R$ 2.889/m²
- 16/11/2023Rua Coronel Bento José de Carvalho, 218RESIDENCIA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 130 mil (65%)111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 26/01/2023Rua Coronel Bento José de Carvalho, 297CASA DResidência · construído em 2010Consórcio · R$ 700 mil (100%)206 m²R$ 700.000R$ 3.398/m²
- 03/08/2022Rua Coronel Bento José de Carvalho, 218RESIDENCIA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 288 mil (72%)111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 23/09/2021Rua Coronel Bento José de Carvalho, 218RESIDENCIA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (87%)111 m²R$ 345.000R$ 3.108/m²
- 02/10/2020Rua Coronel Bento José de Carvalho, 254CasaResidência · construído em 1998360 m²R$ 1.600.000R$ 4.444/m²
- 23/07/2019Rua Coronel Bento José de Carvalho, 188CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 295.000R$ 2.458/m²
- 02/12/2015Rua Coronel Bento José de Carvalho, 297CASA DResidência · construído em 2010206 m²R$ 256.000R$ 1.243/m²
- 19/12/2014Rua Coronel Bento José de Carvalho, 135CasaResidência · construído em 2006119 m²R$ 140.000R$ 1.176/m²
- 19/12/2014Rua Coronel Bento José de Carvalho, 139CasaResidência · construído em 2006119 m²R$ 140.000R$ 1.176/m²
- 29/07/2014Rua Coronel Bento José de Carvalho, 248CasaResidência · construído em 1982241 m²R$ 830.000R$ 3.444/m²
- 24/07/2014Rua Coronel Bento José de Carvalho, 236CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 271 mil (50%)241 m²R$ 540.000R$ 2.241/m²
- 07/02/2014Rua Coronel Bento José de Carvalho, 135CasaResidência · construído em 200644,39% transferido119 m²R$ 23.472—
- 07/02/2014Rua Coronel Bento José de Carvalho, 135CasaResidência · construído em 200644,39% transferido119 m²R$ 2—
- 26/03/2013Rua Coronel Bento José de Carvalho, 218RESIDENCIA 3Residência · construído em 2011111 m²R$ 255.000R$ 2.297/m²
- 03/12/2012Rua Coronel Bento José de Carvalho, 218RESIDENCIA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 254 mil (88%)111 m²R$ 288.000R$ 2.595/m²
- 23/11/2012Rua Coronel Bento José de Carvalho, 218RESIDENCIA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (34%)111 m²R$ 295.000R$ 2.658/m²
- 23/11/2012Rua Coronel Bento José de Carvalho, 218RESIDENCIA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 235 mil (80%)111 m²R$ 295.000R$ 2.658/m²
- 11/10/2012Rua Coronel Bento José de Carvalho, 254CasaResidência · construído em 1998360 m²R$ 820.000R$ 2.278/m²
- 03/10/2012Rua Coronel Bento José de Carvalho, 218RESIDENCIA 5Residência · construído em 2011111 m²R$ 285.000R$ 2.568/m²
- 03/08/2012Rua Coronel Bento José de Carvalho, 355359 361Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197150% transferido391 m²R$ 195.000—
- 21/06/2012Rua Coronel Bento José de Carvalho, 218RESIDENCIA 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 266 mil (90%)111 m²R$ 295.000R$ 2.658/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
11 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.577/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.581/m² · 12 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.297/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 1.709/m² · 4 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 1.243/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 2.458/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.108/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 2.600/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 4.505/m² · 3 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.577/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.243/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.505/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196948,7%
- Anos 7024,3%
- Anos 80511%
- Anos 9024,3%
- 2000–2009613%
- 2010 em diante2759%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 8,7% | R$ 937 mil |
| Anos 70 | 2 | 4,3% | R$ 490 mil |
| Anos 80 | 5 | 11% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,3% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 6 | 13% | R$ 476 mil |
| 2010 em diante | 27 | 59% | R$ 8,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%
- Consórcio15,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado739%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 50% | R$ 2,8 mi |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 700 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 39% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4189%
- Execuções, leilões e retomadas36,5%
- Operações societárias24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 89% | R$ 14,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,5% | R$ 519 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,3% | R$ 67 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical715%
- Residencial horizontal3270%
- Comercial vertical24,3%
- Comercial horizontal511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 15% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 70% | R$ 12 mi |
| Comercial vertical | 2 | 4,3% | R$ 337 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 11% | R$ 997 mil |
Calculadora
R$ 454.528R$ 4.095/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Bento José de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 116 | Casa | 3 | R$ 3.778/m² | R$ 554 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 401 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 2.025/m² | R$ 241 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 2.025/m² | R$ 241 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 720 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.884/m² | R$ 466 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 6 | R$ 4.552/m² | R$ 318 mil |
| Nº 218 | Casa | 12 | R$ 4.524/m² | R$ 502 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.856/m² | R$ 929 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 5.202/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 5.791/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 271 | Loja | 1 | R$ 4.942/m² | R$ 618 mil |
| Nº 297 | Casa | 3 | R$ 3.068/m² | R$ 632 mil |
| Nº 352 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Bento José de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Bento José de Carvalho?
A Rua Coronel Bento José de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Bento José de Carvalho?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Coronel Bento José de Carvalho vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Bento José de Carvalho?
É o nº 218, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Bento José de Carvalho?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Coronel Bento José de Carvalho, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.