Rua Conceição do Araguaia, 179 (Vila Matilde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 266 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.725/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 314 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 266 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.725/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 314 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.503/m²Unidade típica
R$ 284 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.124/m² – R$ 5.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 266 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.388/m²
Financiadas44%
- 06/03/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 194 mil (73%)66 m²R$ 266.000R$ 4.030/m²
- 17/10/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201838 m²R$ 280.000R$ 7.368/m²
- 12/02/2021AP 04Apartamento em condomínio · construído em 201867 m²R$ 161.723R$ 2.414/m²
- 09/02/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201838 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 25/08/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201867 m²R$ 224.000R$ 3.343/m²
- 22/04/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201866 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
- 18/03/2020AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 168 mil (76%)66 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
- 08/07/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 179 mil (78%)67 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 26/06/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 20180,33% transferidoSFH · R$ 169 mil (77%)68 m²R$ 220.000—
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
390 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 628 mil
~2 unidades de 66 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 3.433/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.343/m² · 3 | R$ 3.410/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.523/m² · 2 | R$ 2.523/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.325/m² · 2 |
| 2023 | R$ 7.368/m² · 1 | R$ 7.368/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.405/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.127/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.030/m² · 1 | R$ 4.030/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.368/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.030/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 670 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 266 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 996 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 283.710R$ 4.503/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conceição do Araguaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 370 mil |
| Nº 45 | Casa | 8 | R$ 4.118/m² | R$ 507 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.271/m² | R$ 1 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 426/m² | R$ 107 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 7.830/m² | R$ 666 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 6.025/m² | R$ 795 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 296 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.396/m² | R$ 404 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.652/m² | R$ 991 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 8 | R$ 4.503/m² | R$ 284 mil |