Rua Conceição do Araguaia, 45 (Vila Matilde)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.118/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 507 mil
123 m² típicos
Última venda
dez/2023
R$ 650 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.118/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 507 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.025/m²
Unidade típica
R$ 795 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.648/m² – R$ 6.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.513/m²
Financiadas63%
  1. 05/12/2023RESIDENCIA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 222 mil (34%)123 m²R$ 650.000R$ 5.285/m²
  2. 22/09/2021RESIDENCIA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 332 mil (85%)123 m²R$ 390.000R$ 3.171/m²
  3. 15/10/2019RESIDENCIA 3Residência · construído em 2014123 m²R$ 293.000R$ 2.382/m²
  4. 27/06/2019RESIDENCIA 9Residência · construído em 2014123 m²R$ 293.195R$ 2.384/m²
  5. 03/05/2019RESIDENCIA 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 107 mil (43%)123 m²R$ 250.000R$ 2.033/m²
  6. 09/04/2019RESIDENCIA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 130 mil (40%)123 m²R$ 325.000R$ 2.642/m²
  7. 10/04/2018RESIDENCIA 7Residência · construído em 2014123 m²R$ 290.000R$ 2.358/m²
  8. 05/05/2016RESIDENCIA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 289 mil (85%)123 m²R$ 340.000R$ 2.764/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
585 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 507 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 215 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2012201820212024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 3.500/m² · 1
2014—R$ 2.554/m² · 1
2016R$ 2.764/m² · 1R$ 3.036/m² · 2
2018R$ 2.358/m² · 1R$ 2.358/m² · 1
2019R$ 2.383/m² · 4R$ 2.384/m² · 5
2020—R$ 3.758/m² · 2
2021R$ 3.171/m² · 1R$ 3.171/m² · 1
2022—R$ 4.464/m² · 1
2023R$ 5.285/m² · 1R$ 2.822/m² · 2
2024—R$ 4.971/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

024201620184 vendas201920212023
Ver tabela
20161 vendas · R$ 2.764/m²
20181 vendas · R$ 2.358/m²
20194 vendas · R$ 2.383/m²
20211 vendas · R$ 3.171/m²
20231 vendas · R$ 5.285/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
  • Sem financiamento informado338%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%R$ 2 mi
Sem financiamento informado338%R$ 876 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 2,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 150 mil

Calculadora

R$ 795.357R$ 6.025/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conceição do Araguaia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 9Casa1R$ 5.605/m²R$ 314 mil
Nº 18Casa1R$ 7.698/m²R$ 770 mil
Nº 29Casa1R$ 5.695/m²R$ 370 mil
Nº 68Casa1R$ 5.271/m²R$ 1 mi
Nº 81Casa1R$ 426/m²R$ 107 mil
Nº 91Casa1R$ 7.830/m²R$ 666 mil
Nº 98Casa1R$ 6.025/m²R$ 795 mil
Nº 106Casa1R$ 3.286/m²R$ 296 mil
Nº 107Casa1R$ 4.396/m²R$ 404 mil
Nº 122Casa1R$ 6.652/m²R$ 991 mil

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