Rua Conceição do Araguaia, 169 (Vila Matilde)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.503/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 284 mil
63 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.503/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 284 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.503/m²
Unidade típica
R$ 284 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.124/m² – R$ 5.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.849/m²
Financiadas67%
  1. 19/05/2025AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 182 mil (70%)c/ vaga63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
  2. 11/06/2024AP 01 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
  3. 10/01/2024AP 8 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 137 mil (61%)c/ vaga63 m²R$ 225.000R$ 3.571/m²
  4. 26/12/2022AP 3 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 257 mil (90%)c/ vaga63 m²R$ 285.000R$ 4.524/m²
  5. 18/07/2022AP 3 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
  6. 21/12/2020AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga63 m²R$ 188.000R$ 2.984/m²
  7. 08/10/2020AP 8 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
  8. 09/10/2020AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 170 mil (78%)c/ vaga63 m²R$ 219.000R$ 3.476/m²
  9. 11/04/2018AP 15 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20160,66% transferidoSFH · R$ 119 mil (51%)c/ vaga63 m²R$ 235.000—

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
390 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 851 mil
~3 unidades de 63 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 234 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
6 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20192021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019—R$ 3.433/m² · 1
2020R$ 3.476/m² · 3R$ 3.410/m² · 6
2021—R$ 2.523/m² · 2
2022R$ 4.325/m² · 2R$ 4.325/m² · 2
2023—R$ 7.368/m² · 1
2024R$ 4.405/m² · 2R$ 4.405/m² · 2
2025R$ 4.127/m² · 1R$ 4.127/m² · 1
2026—R$ 4.030/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2020202220242025
Ver tabela
20203 vendas · R$ 3.476/m²
20222 vendas · R$ 4.325/m²
20242 vendas · R$ 4.405/m²
20251 vendas · R$ 4.127/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
  • Sem financiamento informado333%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado333%R$ 738 mil

Calculadora

R$ 283.710R$ 4.503/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conceição do Araguaia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 29Casa1R$ 5.695/m²R$ 370 mil
Nº 45Casa8R$ 4.118/m²R$ 507 mil
Nº 68Casa1R$ 5.271/m²R$ 1 mi
Nº 81Casa1R$ 426/m²R$ 107 mil
Nº 91Casa1R$ 7.830/m²R$ 666 mil
Nº 98Casa1R$ 6.025/m²R$ 795 mil
Nº 106Casa1R$ 3.286/m²R$ 296 mil
Nº 107Casa1R$ 4.396/m²R$ 404 mil
Nº 122Casa1R$ 6.652/m²R$ 991 mil
Nº 179Apartamento8R$ 4.725/m²R$ 314 mil

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