Rua Conceição do Araguaia (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Conceição do Araguaia, na Vila Matilde, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.502/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 45, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.502/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 45
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 284 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.026/m²3 vendas · mediana R$ 795 mil (132 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 795 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.649/m² – R$ 6.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.967/m²
Financiadas26%
- 23/07/2026Rua Conceição do Araguaia, 5153Residência · construído em 197125% transferido108 m²R$ 200.000—
- 23/07/2026Rua Conceição do Araguaia, 5153Residência · construído em 197125% transferido108 m²R$ 138.000—
- 17/12/2024Rua Conceição do Araguaia, 98CasaResidência · construído em 1977132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
- 27/11/2024Rua Conceição do Araguaia, 68CasaResidência · construído em 1985194 m²R$ 900.000R$ 4.639/m²
- 05/12/2023Rua Conceição do Araguaia, 45RESIDENCIA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 222 mil (34%)123 m²R$ 650.000R$ 5.285/m²
- 24/07/2023Rua Conceição do Araguaia, 81E 97 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985250 m²R$ 90.000R$ 360/m²
- 04/07/2022Rua Conceição do Araguaia, 928Residência · construído em 197756 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 03/06/2022Rua Conceição do Araguaia, 91CasaResidência · construído em 196750% transferido85 m²R$ 50.000—
- 22/09/2021Rua Conceição do Araguaia, 45RESIDENCIA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 332 mil (85%)123 m²R$ 390.000R$ 3.171/m²
- 17/12/2020Rua Conceição do Araguaia, 91CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
- 22/12/2020Rua Conceição do Araguaia, 106112Residência · construído em 198590 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 15/10/2019Rua Conceição do Araguaia, 45RESIDENCIA 3Residência · construído em 2014123 m²R$ 293.000R$ 2.382/m²
- 13/08/2019Rua Conceição do Araguaia, 122CasaResidência · construído em 1978149 m²R$ 627.298R$ 4.210/m²
- 27/06/2019Rua Conceição do Araguaia, 45RESIDENCIA 9Residência · construído em 2014123 m²R$ 293.195R$ 2.384/m²
- 03/05/2019Rua Conceição do Araguaia, 45RESIDENCIA 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 107 mil (43%)123 m²R$ 250.000R$ 2.033/m²
- 09/04/2019Rua Conceição do Araguaia, 45RESIDENCIA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 130 mil (40%)123 m²R$ 325.000R$ 2.642/m²
- 10/04/2018Rua Conceição do Araguaia, 45RESIDENCIA 7Residência · construído em 2014123 m²R$ 290.000R$ 2.358/m²
- 17/10/2016Rua Conceição do Araguaia, 29CasaResidência · construído em 198565 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
- 05/05/2016Rua Conceição do Araguaia, 45RESIDENCIA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 289 mil (85%)123 m²R$ 340.000R$ 2.764/m²
- 15/12/2014Rua Conceição do Araguaia, 107CasaResidência · construído em 199392 m²R$ 235.000R$ 2.554/m²
- 06/05/2014Rua Conceição do Araguaia, 11208Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199087,5% transferido230 m²R$ 220.644—
- 30/08/2012Rua Conceição do Araguaia, 18CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (57%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
15 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.554/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 3.036/m² · 2 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 2.358/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 2.384/m² · 5 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.758/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.171/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 2.822/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 4.971/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.384/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.758/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.822/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.971/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924,4%
- Anos 70613%
- Anos 80613%
- Anos 9024,4%
- 2010 em diante2964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4,4% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 6 | 13% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 13% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,4% | R$ 456 mil |
| 2010 em diante | 29 | 64% | R$ 7,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1437%
- Minha Casa Minha Vida12,6%
- Sem financiamento informado2361%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 37% | R$ 4,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,6% | R$ 266 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 61% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4191%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos36,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 91% | R$ 11,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,7% | R$ 580 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2044%
- Residencial horizontal2453%
- Comercial horizontal12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 44% | R$ 4,6 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 53% | R$ 7,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,2% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 795.412R$ 6.026/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Conceição do Araguaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 5.607/m² | R$ 314 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 7.704/m² | R$ 770 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 370 mil |
| Nº 45 | Casa | 8 | R$ 4.119/m² | R$ 507 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.272/m² | R$ 1 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 426/m² | R$ 107 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 7.839/m² | R$ 666 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 795 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 296 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.396/m² | R$ 404 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.652/m² | R$ 991 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 8 | R$ 4.502/m² | R$ 284 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 8 | R$ 4.723/m² | R$ 314 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conceição do Araguaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conceição do Araguaia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Conceição do Araguaia é de R$ 4.502/m², 1% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Conceição do Araguaia?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Conceição do Araguaia vale cerca de R$ 284 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conceição do Araguaia?
É o nº 45, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conceição do Araguaia?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Conceição do Araguaia, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.