Rua Castanhal (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Castanhal, na Vila Matilde, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.220/m²3 vendas · mediana R$ 803 mil (127 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 663 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.217/m² – R$ 7.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 3.929/m²
Financiadas53%
- 14/10/2024Rua Castanhal, 80CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 735.000R$ 8.167/m²
- 19/09/2024Rua Castanhal, 61CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199433,33% transferido214 m²R$ 200.000—
- 20/08/2024Rua Castanhal, 108CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,02% transferidoSFH · R$ 580 mil (74%)429 m²R$ 780.000—
- 09/08/2024Rua Castanhal, 10E 10 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971250 m²R$ 707.000R$ 2.828/m²
- 27/03/2024Rua Castanhal, 108Prédio nº 116Residência · construído em 196733,3% transferidoSFH · R$ 570 mil (70%)145 m²R$ 820.000—
- 19/02/2024Rua Castanhal, 108CasaResidência · construído em 196733,34% transferidoSFH · R$ 420 mil (62%)145 m²R$ 680.000—
- 15/12/2023Rua Castanhal, 165CS 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 330 mil (59%)127 m²R$ 560.000R$ 4.409/m²
- 02/06/2023Rua Castanhal, 81LT 4 QD 57Residência · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (50%)85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 15/12/2022Rua Castanhal, 26CasaResidência · construído em 2003101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 18/10/2022Rua Castanhal, 147CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 92 mil (19%)65 m²R$ 487.000R$ 7.492/m²
- 27/07/2022Rua Castanhal, 147CasaResidência · construído em 201465 m²R$ 160.000R$ 2.462/m²
- 21/05/2021Rua Castanhal, 108CasaResidência · construído em 1967145 m²R$ 355.000R$ 2.448/m²
- 03/03/2021Rua Castanhal, 55CS 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 330 mil (66%)113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
- 06/10/2017Rua Castanhal, 55CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 295 mil (61%)118 m²R$ 485.000R$ 4.110/m²
- 08/07/2015Rua Castanhal, 55CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 332 mil (72%)118 m²R$ 460.000R$ 3.898/m²
- 06/07/2015Rua Castanhal, 55CS 3Residência · construído em 2012118 m²R$ 9.008R$ 76/m²
- 19/06/2015Rua Castanhal, 32CasaResidência · construído em 2003124 m²R$ 200.000R$ 1.613/m²
- 03/02/2012Rua Castanhal, 179CID PATRIARCResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970140 m²R$ 198.000R$ 1.414/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
9 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.414/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 2.756/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.437/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.960/m² · 3 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.558/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 5.497/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.414/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.437/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.558/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.497/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969317%
- Anos 70317%
- Anos 8015,6%
- Anos 9015,6%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante844%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 17% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 3 | 17% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,6% | R$ 400 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 8 | 44% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%
- Sem financiamento informado847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 53% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 47% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 662.997R$ 5.220/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Castanhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 803 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 502 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 2.794/m² | R$ 346 mil |
| Nº 55 | Casa | 3 | R$ 6.867/m² | R$ 810 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 9.280/m² | R$ 835 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.672/m² | R$ 482 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.330/m² | R$ 483 mil |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 6.250/m² | R$ 406 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.220/m² | R$ 663 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 481 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Castanhal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Castanhal?
A Rua Castanhal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Castanhal?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Castanhal vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Castanhal?
É o nº 55, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Castanhal?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Castanhal, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.