Rua Caico, 89 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.898/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.898/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 230 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.319/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.547/m² – R$ 5.912/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.898/m²
Financiadas—
- 12/08/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202459 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 879 mil
1 unidade de 345 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
85%
11 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
54%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 3.690/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.133/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.443/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.486/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 5.319/m² · 7 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Minha Casa Minha Vida754%
- Sem financiamento informado215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 988 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 54% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 15% | R$ 830 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 95 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 230 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical320%
- Residencial horizontal1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 20% | R$ 555 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 260.638R$ 5.319/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caico
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Apartamento | 16 | R$ 5.511/m² | R$ 259 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.632/m² | R$ 973 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 6 | R$ 4.533/m² | R$ 340 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.221/m² | R$ 844 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.967/m² | R$ 468 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 7.916/m² | R$ 800 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 7.418/m² | R$ 749 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 6.041/m² | R$ 562 mil |
| Nº 360 | Casa | 3 | R$ 5.369/m² | R$ 703 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 482 mil |