Rua Caico, 11 (Vila Matilde)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.511/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 259 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.511/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 259 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.319/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.547/m² – R$ 5.912/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 358 mil
Mediana da listaR$ 4.692/m²
Financiadas56%
- 24/08/2026AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 240 mil (80%)49 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
- 24/07/2026AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 180 mil (91%)47 m²R$ 197.200R$ 4.196/m²
- 19/06/2026AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 250 mil (80%)50 m²R$ 313.000R$ 6.260/m²
- 24/04/2026AP 805Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 214 mil (80%)47 m²R$ 268.000R$ 5.702/m²
- 09/04/2026AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 192 mil (80%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 18/02/2026AP 605Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 21/08/2025AP 1303 TR AApartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 191.240R$ 3.903/m²
- 29/07/2025AP 604Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 199.428R$ 3.989/m²
- 06/06/2025AP 1503 TR BApartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 224.332R$ 4.487/m²
- 31/03/2025AP 1603Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 320 mil (89%)50 m²R$ 358.000R$ 7.160/m²
- 12/02/2025AP 601 Torre AApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 192 mil (74%)46 m²R$ 260.000R$ 5.652/m²
- 14/02/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (95%)47 m²R$ 210.800R$ 4.485/m²
- 06/12/2024AP 605Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 207.200R$ 4.409/m²
- 19/11/2024AP 805Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 238.000R$ 5.064/m²
- 25/10/2024AP 203 TR BApartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 205.107R$ 4.102/m²
- 17/09/2024AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 159 mil (77%)46 m²R$ 206.000R$ 4.478/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.554 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,1 mi
~93 unidades de 48 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.397 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
9 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 3.690/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.133/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.443/m² · 4 | R$ 4.443/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.486/m² · 6 | R$ 4.486/m² · 6 |
| 2026 | R$ 5.511/m² · 6 | R$ 5.319/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.443/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.486/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.511/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.929/m² – R$ 4.077/m² | 1 |
| R$ 4.077/m² – R$ 4.225/m² | 2 |
| R$ 4.225/m² – R$ 4.373/m² | 0 |
| R$ 4.373/m² – R$ 4.521/m² | 4 |
| R$ 4.521/m² – R$ 4.669/m² | 0 |
| R$ 4.669/m² – R$ 4.817/m² | 0 |
| R$ 4.817/m² – R$ 4.965/m² | 1 |
| R$ 4.965/m² – R$ 5.113/m² | 1 |
| R$ 5.113/m² – R$ 5.261/m² | 0 |
| R$ 5.261/m² – R$ 5.409/m² | 1 |
| R$ 5.409/m² – R$ 5.557/m² | 0 |
| R$ 5.557/m² – R$ 5.705/m² | 2 |
| R$ 5.705/m² – R$ 5.853/m² | 0 |
| R$ 5.853/m² – R$ 6.002/m² | 0 |
| R$ 6.002/m² – R$ 6.150/m² | 1 |
| R$ 6.150/m² – R$ 6.298/m² | 1 |
| R$ 6.298/m² – R$ 6.446/m² | 0 |
| R$ 6.446/m² – R$ 6.594/m² | 0 |
| R$ 6.594/m² – R$ 6.742/m² | 0 |
| R$ 6.742/m² – R$ 6.890/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)956%
- Sem financiamento informado744%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 56% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 44% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1659%
- Cessões de direitos27,4%
- Execuções, leilões e retomadas933%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 59% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,4% | R$ 306 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 33% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 260.638R$ 5.319/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caico
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.632/m² | R$ 973 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 6 | R$ 4.533/m² | R$ 340 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 1 | R$ 3.898/m² | R$ 230 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.221/m² | R$ 844 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.967/m² | R$ 468 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 7.916/m² | R$ 800 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 7.418/m² | R$ 749 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 6.041/m² | R$ 562 mil |
| Nº 360 | Casa | 3 | R$ 5.369/m² | R$ 703 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 482 mil |