Rua Benedito Passos, 90 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.450/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 490 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.450/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 490 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.388/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.000/m² – R$ 5.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 328 mil
Maior valorR$ 368 mil
Mediana da listaR$ 3.662/m²
Financiadas—
- 28/05/2021CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 248 mil (76%)90 m²R$ 328.000R$ 3.644/m²
- 26/08/2019CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 193 mil (81%)79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 06/05/2019CS 6Residência · construído em 2016SFH · R$ 288 mil (78%)100 m²R$ 368.000R$ 3.680/m²
- 24/10/2018CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 155 mil (48%)79 m²R$ 325.000R$ 4.114/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
320 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 490 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 240 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.673/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.980/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.259/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.122/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.651/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.518/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.790/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.114/m² · 1 | R$ 4.114/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.359/m² · 2 | R$ 2.823/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.398/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.644/m² · 1 | R$ 3.866/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.398/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.412/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.017/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.154/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.644/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas117%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 240 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 555.010R$ 5.388/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benedito Passos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 3.682/m² | R$ 633 mil |
| Nº 44 | Casa | 3 | R$ 2.350/m² | R$ 836 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 4.815/m² | R$ 948 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.301/m² | R$ 150 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.718/m² | R$ 462 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 7.560/m² | R$ 756 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 603 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.576/m² | R$ 519 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.388/m² | R$ 797 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.515/m² | R$ 537 mil |