Rua Benedito Passos, 100 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.560/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 756 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.560/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 756 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.388/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.000/m² – R$ 5.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 602 mil
Mediana da listaR$ 6.020/m²
Financiadas10%
- 21/05/2026casa 05Residência · construído em 196716,48% transferido100 m²R$ 350.000—
- 10/02/2025CasaResidência · construído em 196716,48% transferidoSFH · R$ 300 mil (80%)100 m²R$ 375.000—
- 28/11/2024CasaResidência · construído em 196720,69% transferido100 m²R$ 135.000—
- 28/11/2024CasaResidência · construído em 196716,3% transferido100 m²R$ 107.000—
- 28/11/2024CasaResidência · construído em 196720,69% transferido100 m²R$ 150—
- 04/10/2024CASA 2Residência · construído em 196716,31% transferido100 m²R$ 100.000—
- 04/10/2024CasaResidência · construído em 196716,31% transferido100 m²R$ 100.000—
- 04/10/2024CasaResidência · construído em 196716,31% transferido100 m²R$ 100.000—
- 04/10/2024CasaResidência · construído em 196714,09% transferido100 m²R$ 100.000—
- 14/10/2022CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 602.000R$ 6.020/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 537 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.673/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.980/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.259/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.122/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.651/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.518/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.790/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.114/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.823/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.398/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.866/m² · 3 |
| 2022 | R$ 6.020/m² · 1 | R$ 5.398/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.412/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.017/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.154/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 555.010R$ 5.388/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benedito Passos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 3.682/m² | R$ 633 mil |
| Nº 44 | Casa | 3 | R$ 2.350/m² | R$ 836 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 4.815/m² | R$ 948 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.301/m² | R$ 150 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.718/m² | R$ 462 mil |
| Nº 90 | Casa | 4 | R$ 5.450/m² | R$ 490 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 603 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.576/m² | R$ 519 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.388/m² | R$ 797 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.515/m² | R$ 537 mil |