Rua Baltazar Pinto (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Baltazar Pinto, na Vila Matilde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.600/m²5 vendas · mediana R$ 380 mil (101 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 768 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.904/m² – R$ 8.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 722 mil
Mediana da listaR$ 2.619/m²
Financiadas67%
- 24/08/2026Rua Baltazar Pinto, 66CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (71%)50 m²R$ 380.000R$ 7.600/m²
- 21/03/2025Rua Baltazar Pinto, 33CasaResidência · construído em 1986122 m²R$ 320.000R$ 2.623/m²
- 31/01/2025Rua Baltazar Pinto, 48CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (68%)50 m²R$ 370.000R$ 7.400/m²
- 07/05/2024Rua Baltazar Pinto, 563E 567Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967101 m²R$ 722.425R$ 7.153/m²
- 16/05/2024Rua Baltazar Pinto, 133CasaResidência · construído em 1981119 m²R$ 187.642R$ 1.577/m²
- 12/12/2022Rua Baltazar Pinto, 396CasaResidência · construído em 1985105 m²R$ 40.000R$ 381/m²
- 28/06/2022Rua Baltazar Pinto, 88CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 256 mil (80%)75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 20/05/2022Rua Baltazar Pinto, 158CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 326 mil (75%)196 m²R$ 435.000R$ 2.219/m²
- 11/08/2021Rua Baltazar Pinto, 80CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 253 mil (74%)130 m²R$ 340.000R$ 2.615/m²
- 01/04/2021Rua Baltazar Pinto, 36CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (70%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 19/05/2020Rua Baltazar Pinto, 153CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (37%)136 m²R$ 410.000R$ 3.015/m²
- 11/09/2019Rua Baltazar Pinto, 118CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (53%)150 m²R$ 530.000R$ 3.533/m²
- 24/05/2019Rua Baltazar Pinto, 346CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009SFH · R$ 123 mil (41%)228 m²R$ 300.000R$ 1.316/m²
- 22/03/2019Rua Baltazar Pinto, 419E 413Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido179 m²R$ 169.802—
- 28/01/2019Rua Baltazar Pinto, 138CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (75%)50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 26/05/2014Rua Baltazar Pinto, 118CasaResidência · construído em 1994150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 31/01/2014Rua Baltazar Pinto, 557E 561Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977130 m²R$ 100.000R$ 769/m²
- 17/12/2013Rua Baltazar Pinto, 467CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 190 mil (54%)158 m²R$ 350.000R$ 2.215/m²
- 13/06/2013Rua Baltazar Pinto, 171CasaResidência · construído em 1982118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 05/03/2013Rua Baltazar Pinto, 593PTE LT 27 QDResidência · construído em 1973127 m²R$ 50.000R$ 394/m²
- 12/12/2012Rua Baltazar Pinto, 426E 426 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197125% transferido126 m²R$ 30.000—
- 09/11/2012Rua Baltazar Pinto, 423CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 26/06/2012Rua Baltazar Pinto, 103CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198050% transferido94 m²R$ 2.000—
- 16/03/2012Rua Baltazar Pinto, 33CasaResidência · construído em 1986122 m²R$ 100.000R$ 820/m²
- 19/09/2011Rua Baltazar Pinto, 109CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 165 mil (61%)90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
10 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.375/m² · 3 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.124/m² · 2 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.215/m² · 3 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 1.051/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 3.533/m² · 3 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.015/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.093/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 2.219/m² · 3 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 4.365/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 5.011/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 7.600/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.124/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.051/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.365/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.011/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969413%
- Anos 701032%
- Anos 801032%
- Anos 90619%
- 2000–200913,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 10 | 32% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 10 | 32% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 19% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,2% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1063%
- Sem financiamento informado638%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 63% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 38% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2890%
- Barracão, oficina, armazém e indústria39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 90% | R$ 7,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 9,7% | R$ 631 mil |
Calculadora
R$ 767.600R$ 7.600/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Baltazar Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 2.449/m² | R$ 299 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 340 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 8.193/m² | R$ 410 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 380 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.498/m² | R$ 455 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.483/m² | R$ 411 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.287/m² | R$ 503 mil |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 5.785/m² | R$ 521 mil |
| Nº 118 | Casa | 2 | R$ 3.965/m² | R$ 595 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 1.796/m² | R$ 214 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 7.105/m² | R$ 355 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.588/m² | R$ 624 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 2.852/m² | R$ 559 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.467/m² | R$ 645 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 2.125/m² | R$ 484 mil |
| Nº 350 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.729/m² | R$ 332 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 478/m² | R$ 50 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 7.547/m² | R$ 528 mil |
| Nº 444 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.285/m² | R$ 982 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 680 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 1.354/m² | R$ 176 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 8.149/m² | R$ 823 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 794/m² | R$ 101 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Baltazar Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Baltazar Pinto?
A Rua Baltazar Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Baltazar Pinto?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Baltazar Pinto vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Baltazar Pinto?
É o nº 33, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Baltazar Pinto?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Baltazar Pinto, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.