Rua Augusto de Mendonca (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Augusto de Mendonca, na Vila Matilde, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 223, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.478/m²5 vendas · mediana R$ 400 mil (67 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 300 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.478/m² – R$ 5.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 2.759/m²
Financiadas17%
- 21/07/2026Rua Augusto de Mendonca, 437CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982210 m²R$ 550.000R$ 2.619/m²
- 03/06/2026Rua Augusto de Mendonca, 118LT 01-DResidência · construído em 202567 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 21/05/2026Rua Augusto de Mendonca, 132LT 01-AResidência · construído em 202569 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 23/04/2026Rua Augusto de Mendonca, 114LT 01-EResidência · construído em 202567 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 24/02/2026Rua Augusto de Mendonca, 126LT 01-BResidência · construído em 202563 m²R$ 517.500R$ 8.214/m²
- 28/04/2025Rua Augusto de Mendonca, 291AResidência · construído em 1975SFH · R$ 111 mil (33%)58 m²R$ 335.000R$ 5.776/m²
- 09/02/2024Rua Augusto de Mendonca, 242CASA 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (60%)117 m²R$ 670.000R$ 5.726/m²
- 06/03/2023Rua Augusto de Mendonca, 309311Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974140 m²R$ 359.403R$ 2.567/m²
- 14/10/2022Rua Augusto de Mendonca, 442CasaResidência · construído em 1983232 m²R$ 775.000R$ 3.341/m²
- 10/10/2022Rua Augusto de Mendonca, 223CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 27/06/2022Rua Augusto de Mendonca, 316CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 110 mil (27%)80 m²R$ 403.000R$ 5.038/m²
- 16/02/2022Rua Augusto de Mendonca, 71CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 27/07/2020Rua Augusto de Mendonca, 312CasaResidência · construído em 201180 m²R$ 266.000R$ 3.325/m²
- 27/09/2019Rua Augusto de Mendonca, 413CasaResidência · construído em 1984225 m²R$ 250.000R$ 1.111/m²
- 22/06/2018Rua Augusto de Mendonca, 91CasaResidência · construído em 197299 m²R$ 215.000R$ 2.172/m²
- 10/05/2018Rua Augusto de Mendonca, 515CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 30/04/2018Rua Augusto de Mendonca, 223CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 253 mil (59%)145 m²R$ 426.000R$ 2.938/m²
- 19/04/2018Rua Augusto de Mendonca, 207CASA 3Residência · construído em 201170 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 26/03/2018Rua Augusto de Mendonca, 207CASA 1Residência · construído em 201199 m²R$ 180.000R$ 1.818/m²
- 12/02/2018Rua Augusto de Mendonca, 207CASA 1Residência · construído em 201199 m²R$ 150.000R$ 1.515/m²
- 24/06/2017Rua Augusto de Mendonca, 326CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984140 m²R$ 120.000R$ 857/m²
- 17/02/2017Rua Augusto de Mendonca, 216CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 06/07/2016Rua Augusto de Mendonca, 223CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978145 m²R$ 161.000R$ 1.110/m²
- 17/04/2014Rua Augusto de Mendonca, 448CasaResidência · construído em 1976257 m²R$ 75.000R$ 292/m²
- 18/10/2013Rua Augusto de Mendonca, 312CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (80%)80 m²R$ 375.000R$ 4.688/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
4 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.563/m² · 3 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 4.056/m² · 3 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 1.110/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 2.429/m² · 2 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 2.372/m² · 6 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.325/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 4.070/m² · 4 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 2.567/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 5.726/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 5.776/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 4.478/m² · 5 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.110/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.325/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.567/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.726/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.776/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.478/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196938,3%
- Anos 701233%
- Anos 80411%
- Anos 9012,8%
- 2010 em diante1644%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 8,3% | R$ 653 mil |
| Anos 70 | 12 | 33% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 11% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,8% | R$ 153 mil |
| 2010 em diante | 16 | 44% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
- Sem financiamento informado2285%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 15% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 85% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3592%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 92% | R$ 10,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 380 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 153 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3592%
- Comercial horizontal12,6%
- Terreno25,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 35 | 92% | R$ 10,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,6% | R$ 900 mil |
| Terreno | 2 | 5,3% | R$ 235 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 4.478/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Augusto de Mendonca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 4.017/m² | R$ 201 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 364 mil |
| Nº 108 | Loja | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 310 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 310 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 8.475/m² | R$ 534 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.981/m² | R$ 413 mil |
| Nº 207 | Casa | 3 | R$ 3.082/m² | R$ 305 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.861/m² | R$ 686 mil |
| Nº 223 | Casa | 4 | R$ 3.912/m² | R$ 567 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 6.524/m² | R$ 763 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 6.395/m² | R$ 371 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 433 mil |
| Nº 312 | Casa | 3 | R$ 4.923/m² | R$ 394 mil |
| Nº 316 | Casa | 2 | R$ 4.956/m² | R$ 397 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 1.470/m² | R$ 206 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 7.884/m² | R$ 710 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 1.756/m² | R$ 395 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 2.619/m² | R$ 550 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 4.195/m² | R$ 973 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 5.518/m² | R$ 475 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto de Mendonca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusto de Mendonca?
A Rua Augusto de Mendonca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusto de Mendonca?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Augusto de Mendonca vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusto de Mendonca?
É o nº 223, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusto de Mendonca?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Augusto de Mendonca, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.