Rua Assis Valente, 396 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.184/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 902 mil
- 174 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 780 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.184/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 902 mil (174 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.635/m²Unidade típica
R$ 621 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.214/m² – R$ 5.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 4.181/m²
Financiadas—
- 09/02/2026CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 100 mil (13%)174 m²R$ 780.000R$ 4.483/m²
- 14/12/2020CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 608 mil (90%)174 m²R$ 675.000R$ 3.879/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
152 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 902 mil
1 unidade de 174 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 354 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.879/m² · 1 | R$ 2.531/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.135/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.761/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.894/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.586/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.483/m² · 1 | R$ 3.946/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.483/m² |
Calculadora
R$ 621.090R$ 4.635/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Assis Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 2.158/m² | R$ 432 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.115/m² | R$ 481 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 8.903/m² | R$ 481 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 789 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 774 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 10.421/m² | R$ 980 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 7.572/m² | R$ 454 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 3.747/m² | R$ 423 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 5.624/m² | R$ 748 mil |