Rua Arquiteto Heitor de Melo, 53 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.948/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 498 mil
- 169 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.948/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 498 mil (169 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.717/m²Unidade típica
R$ 610 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.332/m² – R$ 5.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.340/m²
Financiadas—
- 29/04/2025CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994SFH · R$ 315 mil (70%)169 m²R$ 450.000R$ 2.663/m²
- 29/04/2025CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994169 m²R$ 2.901R$ 17/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
121 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 621 mil
1 unidade de 169 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.744/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.505/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.406/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.468/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.729/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.971/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.953/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.262/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.340/m² · 2 | R$ 2.663/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.589/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.901 |
Calculadora
R$ 609.510R$ 3.717/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arquiteto Heitor de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.128/m² | R$ 772 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 625 mil |
| Nº 91 | Outros | 1 | R$ 3.599/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 7.830/m² | R$ 877 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.221/m² | R$ 666 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.628/m² | R$ 653 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 3.276/m² | R$ 321 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 3.979/m² | R$ 652 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 2 | R$ 5.236/m² | R$ 246 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 2.732/m² | R$ 738 mil |