Rua Arquiteto Heitor de Melo, 390 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.236/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 246 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.236/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 246 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.566/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.656/m²
Financiadas—
- 08/11/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 208 mil (80%)51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- 14/06/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 177.005R$ 4.214/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
372 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 982 mil
~4 unidades de 47 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.656/m² · 2 | R$ 4.656/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 537 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Dação, permuta e outros onerosos350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 797 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 50% | R$ 270 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical583%
- Residencial horizontal117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 83% | R$ 707 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 17% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 363.710R$ 4.435/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Arquiteto Heitor de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.128/m² | R$ 772 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 625 mil |
| Nº 91 | Outros | 1 | R$ 3.599/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 7.830/m² | R$ 877 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.221/m² | R$ 666 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.628/m² | R$ 653 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 3.276/m² | R$ 321 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 3.979/m² | R$ 652 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 2.732/m² | R$ 738 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 605 mil |