Rua Arquiteto Heitor de Melo, 289 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.979/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 652 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 535 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.979/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 652 mil (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.717/m²Unidade típica
R$ 610 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.332/m² – R$ 5.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 2.503/m²
Financiadas—
- 21/05/2024CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 428 mil (80%)164 m²R$ 535.000R$ 3.262/m²
- 18/05/2012CasaResidência · construído em 2005164 m²R$ 286.000R$ 1.744/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
187 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 652 mil
1 unidade de 164 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 428 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.744/m² · 1 | R$ 1.744/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.505/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.406/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.468/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.729/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.971/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.953/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.262/m² · 1 | R$ 3.262/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.663/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.589/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.262/m² |
Calculadora
R$ 609.510R$ 3.717/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arquiteto Heitor de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.128/m² | R$ 772 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 625 mil |
| Nº 91 | Outros | 1 | R$ 3.599/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 7.830/m² | R$ 877 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.221/m² | R$ 666 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.628/m² | R$ 653 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 3.276/m² | R$ 321 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 2 | R$ 5.236/m² | R$ 246 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 2.732/m² | R$ 738 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 605 mil |