Rua Arquiteto Heitor de Melo, 291 (Vila Matilde)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.435/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jul/2026
- R$ 82 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.717/m²3 vendas · mediana R$ 610 mil (164 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 610 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.332/m² – R$ 5.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 22/12/2021CASA 2Residência · construído em 20090,33% transferidoSFH · R$ 320 mil (56%)128 m²R$ 570.000—
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Terreno
Residência
Terreno
314 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 477 mil
1 unidade de 320 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2012 | R$ 1.744/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.505/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.406/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.468/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.729/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.971/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.953/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.262/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.663/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.589/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Partilhas e divisões150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 570 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 50% | R$ 82 mil |
Calculadora
R$ 609.510R$ 3.717/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arquiteto Heitor de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 625 mil |
| Nº 91 | Outros | 1 | R$ 3.599/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 7.830/m² | R$ 877 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.221/m² | R$ 666 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.628/m² | R$ 653 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 3.276/m² | R$ 321 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 3.979/m² | R$ 652 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 2 | R$ 5.236/m² | R$ 246 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 2.732/m² | R$ 738 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 605 mil |