Rua Ana Concheta Talarico (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Ana Concheta Talarico, na Vila Matilde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 283, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.547/m²6 vendas · mediana R$ 724 mil (141 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2026Rua Ana Concheta Talarico, 132CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 335 mil (49%)141 m²R$ 685.000R$ 4.858/m²
- 26/04/2024Rua Ana Concheta Talarico, 255CasaResidência · construído em 198966,66% transferido208 m²R$ 310.000—
- 20/03/2024Rua Ana Concheta Talarico, 283CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 354 mil (80%)119 m²R$ 442.500R$ 3.718/m²
- 05/09/2023Rua Ana Concheta Talarico, 53CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 450 mil (69%)140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
- 25/04/2023Rua Ana Concheta Talarico, 218CS 5Residência · construído em 1992SFH · R$ 341 mil (80%)84 m²R$ 426.000R$ 5.071/m²
- 27/02/2023Rua Ana Concheta Talarico, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988SFH · R$ 140 mil (21%)220 m²R$ 670.000R$ 3.045/m²
- 26/10/2021Rua Ana Concheta Talarico, 245QD 1 LT 25Residência · construído em 1993250 m²R$ 570.000R$ 2.280/m²
- 13/08/2021Rua Ana Concheta Talarico, 283CS 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 174 mil (50%)119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 29/10/2014Rua Ana Concheta Talarico, 218CS 5Residência · construído em 199284 m²R$ 60.000R$ 714/m²
- 29/10/2014Rua Ana Concheta Talarico, 230CS 2Residência · construído em 199468 m²R$ 35.000R$ 515/m²
- 29/10/2014Rua Ana Concheta Talarico, 226CS 3Residência · construído em 199468 m²R$ 35.000R$ 515/m²
- 29/10/2014Rua Ana Concheta Talarico, 222CS 4Residência · construído em 199284 m²R$ 545R$ 6/m²
- 03/09/2013Rua Ana Concheta Talarico, 283CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (81%)119 m²R$ 295.000R$ 2.479/m²
- 28/06/2013Rua Ana Concheta Talarico, 283CS 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 267 mil (89%)119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 06/05/2013Rua Ana Concheta Talarico, 73CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 221 mil (67%)110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 05/04/2013Rua Ana Concheta Talarico, 246CasaResidência · construído em 1987180 m²R$ 160.000R$ 889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 515/m² · 3 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 2.611/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.643/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 3.718/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 4.858/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 515/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.858/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 7015,6%
- Anos 80422%
- Anos 90739%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 28 mil |
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 330 mil |
| Anos 80 | 4 | 22% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 7 | 39% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 685 mil |
| 2010 em diante | 4 | 22% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Operações societárias15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 6 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 28 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ana Concheta Talarico
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.497/m² | R$ 770 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 665 mil |
| Nº 119 | Outros | 1 | R$ 2.933/m² | R$ 751 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.671/m² | R$ 808 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.858/m² | R$ 685 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 3.671/m² | R$ 308 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 886/m² | R$ 60 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 886/m² | R$ 60 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.050/m² | R$ 762 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 323 mil |
| Nº 283 | Casa | 4 | R$ 4.528/m² | R$ 539 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ana Concheta Talarico
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ana Concheta Talarico?
A Rua Ana Concheta Talarico teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ana Concheta Talarico?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Ana Concheta Talarico vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ana Concheta Talarico?
É o nº 283, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ana Concheta Talarico?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Ana Concheta Talarico, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.