Rua Amaral Coutinho, 81 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 35 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.701/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 860 mil
- 183 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 35 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.701/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 860 mil (183 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.655/m²Unidade típica
R$ 745 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.098/m² – R$ 4.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 3.743/m²
Financiadas0%
- 14/07/2026AP 1001Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 34.932—
- 09/06/2026AP 103Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 33.405—
- 14/05/2026AP 1002Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 34.932—
- 07/05/2026AP 803Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 33.405—
- 07/05/2026AP 1103Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 33.405—
- 09/04/2026AP 404Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 34.932—
- 09/04/2026AP 205Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 34.932—
- 09/04/2026AP 104Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 34.932—
- 09/04/2026AP 1101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 34.932—
- 17/04/2026AP 1201Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 32.450—
- 26/03/2026AP 301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 34.932—
- 04/03/2026AP 501Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 34.932—
- 27/02/2026AP 603Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 33.405—
- 15/01/2026AP 702Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 34.932—
- 12/12/2025AP 1202Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 34.932—
- 12/12/2025AP 1304Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 34.932—
- 25/11/2025AP 504Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 34.932—
- 03/10/2025AP 502Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 34.932—
- 29/10/2025AP 705Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 34.932—
- 29/10/2025AP 1301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 34.932—
- 14/10/2025AP 1105Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 34.932—
- 03/10/2025AP 302Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 34.932—
- 14/10/2025AP 105Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 34.932—
- 29/10/2025AP 805Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 34.931—
- 16/09/2025AP 1005Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido183 m²R$ 34.932—
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
307 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 807 mil
1 unidade de 183 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 210 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 60 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.358/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.181/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.743/m² · 1 | R$ 3.743/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.938/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.086/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6098%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 98% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 95 mil |
Calculadora
R$ 744.814R$ 4.655/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Amaral Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.541/m² | R$ 567 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.990/m² | R$ 359 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 5.925/m² | R$ 551 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 837 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 2 | R$ 6.799/m² | R$ 300 mil |
| Nº 185 | Terreno | 1 | R$ 2.761/m² | R$ 591 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 4.610/m² | R$ 544 mil |
| Nº 309 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.746/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 337 | Loja | 2 | R$ 6.030/m² | R$ 904 mil |