Rua Alves Maldonado, 226 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.966/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 536 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.966/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 536 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.433/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.177/m² – R$ 6.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 5.649/m²
Financiadas—
- 10/06/2026CasaResidência · construído em 198677 m²R$ 520.000R$ 6.753/m²
- 03/12/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,34% transferido245 m²R$ 350.000—
- 05/09/2024CasaResidência · construído em 196799 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 524 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.582/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.020/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.848/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.411/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.795/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.753/m² · 1 | R$ 6.433/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.753/m² |
Calculadora
R$ 513.345R$ 6.417/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alves Maldonado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 1.742/m² | R$ 300 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 4.202/m² | R$ 664 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 511 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.673/m² | R$ 340 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 388 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 2.254/m² | R$ 439 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 540 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 5.901/m² | R$ 484 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 547 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 6.402/m² | R$ 525 mil |