Avenida Pasteur, 520 (Vila Matilde)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.666/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.666/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 297 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.520/m²Unidade típica
R$ 264 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.294/m² – R$ 3.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 2.150/m²
Financiadas26%
- 12/06/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198590 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 21/04/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 170 mil (50%)107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
- 14/11/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985107 m²R$ 1R$ 0/m²
- 12/09/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198590 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 30/08/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1985154 m²R$ 358.000R$ 2.325/m²
- 04/04/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 215 mil (77%)107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 14/02/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 19854,16% transferido90 m²R$ 10.050—
- 21/10/2024AP 186Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 247.000R$ 2.186/m²
- 02/08/2024AP 186Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/05/2024AP 106Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 246.000R$ 2.177/m²
- 26/02/2024AP 224Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 300 mil (79%)107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 05/10/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1985107 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/07/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (33%)107 m²R$ 368.000R$ 3.439/m²
- 14/12/2022AP 131 13ANDApartamento em condomínio · construído em 198550% transferido107 m²R$ 190.000—
- 28/12/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198593,75% transferido90 m²R$ 161.876—
- 04/08/2022AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
- 16/05/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198590 m²R$ 385.000R$ 4.278/m²
- 26/03/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1985107 m²R$ 305.000R$ 2.850/m²
- 07/10/2020AP 224Apartamento em condomínio · construído em 1985107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 29/04/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1985107 m²R$ 385.000R$ 3.598/m²
- 29/04/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1985107 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/03/2020AP 256Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 345.000R$ 3.053/m²
- 07/02/2020AP 265Apartamento em condomínio · construído em 1985154 m²R$ 375.000R$ 2.435/m²
- 04/12/2019AP 123Apartamento em condomínio · construído em 198590 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/10/2019AP 146Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 210 mil (70%)113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.206 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 150,7 mi
~508 unidades de 107 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
85 m
projeção 2.426 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
10 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.402/m² · 11 | R$ 1.559/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.071/m² · 3 | R$ 2.055/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.222/m² · 7 | R$ 1.957/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.869/m² · 5 | R$ 2.336/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.523/m² · 3 | R$ 2.523/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.071/m² · 2 | R$ 2.074/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.012/m² · 4 | R$ 2.889/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.365/m² · 5 | R$ 2.479/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.053/m² · 5 | R$ 3.170/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.850/m² · 1 | R$ 2.850/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.821/m² · 2 | R$ 2.842/m² · 11 |
| 2023 | R$ 1.720/m² · 2 | R$ 3.241/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.181/m² · 4 | R$ 2.186/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.471/m² · 4 | R$ 3.281/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.700/m² · 2 | R$ 3.520/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.012/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.821/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.181/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.700/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)820%
- Consórcio12,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,5%
- Sem financiamento informado3075%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 20% | R$ 2,6 mi |
| Consórcio | 1 | 2,5% | R$ 340 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,5% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 75% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7092%
- Cessões de direitos33,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 92% | R$ 13,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,9% | R$ 175 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 309 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,6% | R$ 95 mil |
Calculadora
R$ 264.025R$ 3.520/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pasteur
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 407 | Apartamento | 3 | R$ 4.074/m² | R$ 250 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 8 | R$ 3.632/m² | R$ 178 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 7.095/m² | R$ 511 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 5.880/m² | R$ 706 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 987 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 6.355/m² | R$ 864 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 711 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 4.851/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 6.355/m² | R$ 883 mil |
| Nº 613 | Casa | 2 | R$ 5.463/m² | R$ 901 mil |