Avenida Melchert, 1362 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2015 (casa, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.629/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 176 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- out/2015
- R$ 100 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.629/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 176 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.857/m²Unidade típica
R$ 568 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.427/m² – R$ 6.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2015 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.493/m²
Financiadas—
- 27/10/2015AResidência · construído em 197667 m²R$ 100.000R$ 1.493/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
137 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~2 unidades de 98 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 260 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.935/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.677/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 844/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.067/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.493/m² · 1 | R$ 2.016/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.807/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.883/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.132/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.516/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.979/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.500/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.606/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.681/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.466/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Dação, permuta e outros onerosos267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 67% | R$ 107 mil |
Calculadora
R$ 568.111R$ 5.857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Melchert
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 985 | Apartamento | 15 | R$ 2.887/m² | R$ 687 mil |
| Nº 994 | Casa | 1 | R$ 2.512/m² | R$ 402 mil |
| Nº 1017 | Casa | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 632 mil |
| Nº 1162 | Casa | 2 | R$ 6.827/m² | R$ 703 mil |
| Nº 1295 | Casa | 8 | R$ 5.923/m² | R$ 557 mil |
| Nº 1308 | Casa | 1 | R$ 10.434/m² | R$ 678 mil |
| Nº 1320 | Casa | 1 | R$ 5.806/m² | R$ 604 mil |
| Nº 1328 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1340 | Casa | 1 | R$ 2.539/m² | R$ 264 mil |
| Nº 1344 | Casa | 1 | R$ 7.556/m² | R$ 620 mil |