Travessa Leo Santos, 62 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.394/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 115 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.394/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.448/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.250/m² – R$ 15.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.478/m²
Financiadas—
- 30/05/2025CasaResidência · construído em 1952115 m²R$ 1.500.000R$ 13.043/m²
- 17/03/2017CasaResidência · construído em 1952SFH · R$ 470 mil (75%)115 m²R$ 630.000R$ 5.478/m²
- 12/11/2015CasaResidência · construído em 1952115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
Este endereço
Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
60 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 74 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.846/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.714/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.478/m² · 1 | R$ 5.386/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.429/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 14.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 13.043/m² · 1 | R$ 13.043/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.478/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.043/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 663 mil |
Calculadora
R$ 1.011.382R$ 14.448/m² · curva bairro