Travessa Leo Santos, 23 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 13.823/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 968 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 980 mil
Preço mediano · Casa
R$ 13.823/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 968 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.448/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.250/m² – R$ 15.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 10.571/m²
Financiadas—
- 28/11/2024CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 285 mil (29%)70 m²R$ 980.000R$ 14.000/m²
- 12/11/2018CasaResidência · construído em 194470 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
66 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 968 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 38 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.846/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.714/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.304/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.386/m² · 2 |
| 2018 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.429/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2024 | R$ 14.000/m² · 1 | R$ 14.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 13.043/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 14.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 1.011.382R$ 14.448/m² · curva bairro