Rua Voltaire, 91 (Vila Mariana)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.848/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
317 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.848/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 2,3 mi (317 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.763/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~317 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.431/m² – R$ 7.801/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.196/m²
Financiadas0%
  1. 19/12/2025AP 221 4VGSApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga346 m²R$ 850.000—
  2. 19/06/2024AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga317 m²R$ 2.050.000R$ 6.467/m²
  3. 14/11/2023AP 212 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga346 m²R$ 2.000.000R$ 5.780/m²
  4. 24/10/2023AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga317 m²R$ 1.750.000R$ 5.521/m²
  5. 16/03/2022AP 132 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga317 m²R$ 2.020.000R$ 6.372/m²
  6. 02/12/2021AP 122 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga317 m²R$ 1.870.000R$ 5.899/m²
  7. 26/03/2021AP 151 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga346 m²R$ 343.991R$ 994/m²
  8. 17/09/2020AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga317 m²R$ 900.000R$ 2.839/m²
  9. 27/01/2020AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga317 m²R$ 702.605—
  10. 22/03/2019AP 182 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga346 m²R$ 1.520.000R$ 4.393/m²
  11. 26/02/2019AP 201 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga346 m²R$ 1.680.000R$ 4.855/m²
  12. 25/02/2019AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga317 m²R$ 320.000—
  13. 24/07/2018AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga317 m²R$ 463.500R$ 1.462/m²
  14. 07/03/2018AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga317 m²R$ 307.520R$ 970/m²
  15. 23/11/2017AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga317 m²R$ 1.600.000R$ 5.047/m²
  16. 30/12/2014AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga317 m²R$ 700.000R$ 2.208/m²
  17. 16/12/2014AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga317 m²R$ 425.566R$ 1.342/m²
  18. 18/12/2013AP 231 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga346 m²R$ 449.598R$ 1.299/m²
  19. 18/10/2012AP 152 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga346 m²R$ 1.335.000R$ 3.858/m²
  20. 18/06/2012AP 142 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga346 m²R$ 1.260.000R$ 3.642/m²
  21. 03/02/2012AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga317 m²R$ 1.000.000R$ 3.155/m²
  22. 11/11/2011AP 202 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga346 m²R$ 1.000.000R$ 2.890/m²
  23. 01/08/2011AP 211 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga346 m²R$ 1.120.000R$ 3.237/m²
  24. 28/07/2011AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga317 m²R$ 800.000R$ 2.524/m²
  25. 17/06/2011AP 212 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga346 m²R$ 1.150.000R$ 3.324/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.260 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 88,4 mi
~38 unidades de 317 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
81 m
projeção 555 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 27 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.006/m² · 6R$ 3.123/m² · 10
2012R$ 3.642/m² · 3R$ 3.533/m² · 4
2013R$ 1.299/m² · 1R$ 1.299/m² · 1
2014R$ 1.775/m² · 2R$ 2.517/m² · 4
2016—R$ 5.409/m² · 4
2017R$ 5.047/m² · 1R$ 5.139/m² · 2
2018R$ 1.216/m² · 2R$ 4.000/m² · 7
2019R$ 4.624/m² · 2R$ 5.156/m² · 6
2020R$ 2.839/m² · 1R$ 4.630/m² · 2
2021R$ 3.447/m² · 2R$ 5.166/m² · 7
2022R$ 6.372/m² · 1R$ 6.372/m² · 3
2023R$ 5.650/m² · 2R$ 4.938/m² · 4
2024R$ 6.467/m² · 1R$ 6.467/m² · 5
2025—R$ 6.147/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas2011201320172019202120232024
Ver tabela
20116 vendas · R$ 3.006/m²
20123 vendas · R$ 3.642/m²
20131 vendas · R$ 1.299/m²
20142 vendas · R$ 1.775/m²
20171 vendas · R$ 5.047/m²
20182 vendas · R$ 1.216/m²
20192 vendas · R$ 4.624/m²
20201 vendas · R$ 2.839/m²
20212 vendas · R$ 3.447/m²
20221 vendas · R$ 6.372/m²
20232 vendas · R$ 5.650/m²
20241 vendas · R$ 6.467/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2796%
  • Operações societárias13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2796%R$ 29,4 mi
Operações societárias13,6%R$ 290 mil

Calculadora

R$ 2.143.919R$ 6.763/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Voltaire

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Apartamento23R$ 6.381/m²R$ 1,3 mi
Nº 150Terreno1R$ 10.715/m²R$ 3 mi
Nº 151Apartamento17R$ 9.526/m²R$ 4,5 mi
Nº 170Loja1R$ 12.499/m²R$ 2,3 mi

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