Rua Voltaire (Vila Mariana)

A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Voltaire, na Vila Mariana, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.763/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 91, com 24 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.763/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
74
14 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 2,1 mi
~317 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.763/m²12 vendas · mediana R$ 2,2 mi (317 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~317 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.431/m² – R$ 7.801/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 72

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 5.231/m²
Financiadas19%
  1. 19/12/2025Rua Voltaire, 91AP 221 4VGSApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga346 m²R$ 850.000—
  2. 12/08/2025Rua Voltaire, 74AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 312 mil (24%)200 m²R$ 1.280.000R$ 6.400/m²
  3. 04/07/2025Rua Voltaire, 74AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2002200 m²R$ 1.210.000R$ 6.050/m²
  4. 11/04/2025Rua Voltaire, 151APTO 211 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 1,9 mi (66%)c/ vaga475 m²R$ 2.920.000R$ 6.147/m²
  5. 06/03/2025Rua Voltaire, 151APTO 31 E 4 VGS.Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga475 m²R$ 4.000.000R$ 8.421/m²
  6. 12/03/2025Rua Voltaire, 74AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2002200 m²R$ 1.170.000R$ 5.850/m²
  7. 23/10/2024Rua Voltaire, 151APTO 81 E 4 VGS.Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga475 m²R$ 4.200.000R$ 8.842/m²
  8. 02/09/2024Rua Voltaire, 74AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2002200 m²R$ 1.110.000R$ 5.550/m²
  9. 15/07/2024Rua Voltaire, 151APTO 141 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga475 m²R$ 4.200.000R$ 8.842/m²
  10. 30/07/2024Rua Voltaire, 74AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (40%)200 m²R$ 1.000.000R$ 5.000/m²
  11. 19/06/2024Rua Voltaire, 91AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga317 m²R$ 2.050.000R$ 6.467/m²
  12. 14/11/2023Rua Voltaire, 91AP 212 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga346 m²R$ 2.000.000R$ 5.780/m²
  13. 24/10/2023Rua Voltaire, 91AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga317 m²R$ 1.750.000R$ 5.521/m²
  14. 09/01/2023Rua Voltaire, 151APTO 11 E 5 VGS.Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga597 m²R$ 2.600.000R$ 4.355/m²
  15. 13/01/2023Rua Voltaire, 151APTO 101 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga475 m²R$ 1.600.000R$ 3.368/m²
  16. 27/12/2022Rua Voltaire, 74AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2002200 m²R$ 1.200.000R$ 6.000/m²
  17. 28/07/2022Rua Voltaire, 74AP 32 CON R MAISONApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 800 mil (54%)200 m²R$ 1.490.000R$ 7.450/m²
  18. 16/03/2022Rua Voltaire, 91AP 132 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga317 m²R$ 2.020.000R$ 6.372/m²
  19. 02/12/2021Rua Voltaire, 91AP 122 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga317 m²R$ 1.870.000R$ 5.899/m²
  20. 04/11/2021Rua Voltaire, 74AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 53 mil (5%)200 m²R$ 1.033.123R$ 5.166/m²
  21. 20/10/2021Rua Voltaire, 74AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2002200 m²R$ 1.030.000R$ 5.150/m²
  22. 29/03/2021Rua Voltaire, 74AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 620 mil (58%)200 m²R$ 1.070.000R$ 5.350/m²
  23. 26/03/2021Rua Voltaire, 91AP 151 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga346 m²R$ 343.991R$ 994/m²
  24. 01/02/2021Rua Voltaire, 74AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2002200 m²R$ 1.140.000R$ 5.700/m²
  25. 15/01/2021Rua Voltaire, 151APTO 11 E 5Apartamento em condomínio · construído em 2014597 m²R$ 2.510.881R$ 4.206/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
9 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Mariana
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaVila Mariana
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Mariana
2011R$ 3.123/m² · 10R$ 2.642/m² · 1708
2012R$ 3.533/m² · 4R$ 3.233/m² · 1734
2013R$ 1.299/m² · 1R$ 3.760/m² · 1665
2014R$ 2.517/m² · 4R$ 4.187/m² · 1344
2015—R$ 4.175/m² · 1107
2016R$ 5.409/m² · 4R$ 4.410/m² · 1119
2017R$ 5.139/m² · 2R$ 4.815/m² · 1269
2018R$ 4.000/m² · 7R$ 4.690/m² · 1350
2019R$ 5.156/m² · 6R$ 4.897/m² · 1522
2020R$ 4.630/m² · 2R$ 5.187/m² · 1582
2021R$ 5.166/m² · 7R$ 5.512/m² · 2260
2022R$ 6.372/m² · 3R$ 5.625/m² · 1703
2023R$ 4.938/m² · 4R$ 6.238/m² · 2020
2024R$ 6.467/m² · 5R$ 6.492/m² · 2496
2025R$ 6.147/m² · 5R$ 6.871/m² · 2812
2026—R$ 7.067/m² · 1831

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051010 vendas20112013201620182020202220242025
Ver tabela
201110 vendas · R$ 3.123/m²
20124 vendas · R$ 3.533/m²
20131 vendas · R$ 1.299/m²
20144 vendas · R$ 2.517/m²
20164 vendas · R$ 5.409/m²
20172 vendas · R$ 5.139/m²
20187 vendas · R$ 4.000/m²
20196 vendas · R$ 5.156/m²
20202 vendas · R$ 4.630/m²
20217 vendas · R$ 5.166/m²
20223 vendas · R$ 6.372/m²
20234 vendas · R$ 4.938/m²
20245 vendas · R$ 6.467/m²
20255 vendas · R$ 6.147/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 8011,4%
  • 2000–20095373%
  • 2010 em diante1926%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 8011,4%R$ 1,3 mi
2000–20095373%R$ 53 mi
2010 em diante1926%R$ 52,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)714%
  • Consórcio12%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12%
  • Sem financiamento informado4182%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)714%R$ 7,5 mi
Consórcio12%R$ 1,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado4182%R$ 76,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6993%
  • Cessões de direitos22,7%
  • Operações societárias22,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,4%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6993%R$ 103,4 mi
Cessões de direitos22,7%R$ 2,9 mi
Operações societárias22,7%R$ 640 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,4%R$ 2,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical7297%
  • Comercial horizontal11,4%
  • Terreno11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical7297%R$ 105,6 mi
Comercial horizontal11,4%R$ 1,3 mi
Terreno11,4%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 2.143.919R$ 6.763/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Voltaire

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Apartamento23R$ 6.381/m²R$ 1,3 mi
Nº 91Apartamento24R$ 6.848/m²R$ 2,3 mi
Nº 150Terreno1R$ 10.715/m²R$ 3 mi
Nº 151Apartamento17R$ 9.526/m²R$ 4,5 mi
Nº 170Loja1R$ 12.499/m²R$ 2,3 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Voltaire

Quanto custa o metro quadrado na Rua Voltaire?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Voltaire é de R$ 6.763/m², 4% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Voltaire?

Um apartamento típico de 317 m² na Rua Voltaire vale cerca de R$ 2,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Voltaire?

É o nº 91, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Voltaire?

A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Voltaire, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.

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