Rua Voltaire, 74 (Vila Mariana)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.381/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
200 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 1,3 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.381/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,3 mi (200 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.763/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~317 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.431/m² – R$ 7.801/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.150/m²
Financiadas50%
  1. 12/08/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 312 mil (24%)200 m²R$ 1.280.000R$ 6.400/m²
  2. 04/07/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2002200 m²R$ 1.210.000R$ 6.050/m²
  3. 12/03/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2002200 m²R$ 1.170.000R$ 5.850/m²
  4. 02/09/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2002200 m²R$ 1.110.000R$ 5.550/m²
  5. 30/07/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (40%)200 m²R$ 1.000.000R$ 5.000/m²
  6. 27/12/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2002200 m²R$ 1.200.000R$ 6.000/m²
  7. 28/07/2022AP 32 CON R MAISONApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 800 mil (54%)200 m²R$ 1.490.000R$ 7.450/m²
  8. 04/11/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 53 mil (5%)200 m²R$ 1.033.123R$ 5.166/m²
  9. 20/10/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2002200 m²R$ 1.030.000R$ 5.150/m²
  10. 29/03/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 620 mil (58%)200 m²R$ 1.070.000R$ 5.350/m²
  11. 01/02/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2002200 m²R$ 1.140.000R$ 5.700/m²
  12. 09/11/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 435 mil (36%)200 m²R$ 1.200.000R$ 6.000/m²
  13. 22/10/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 500 mil (63%)200 m²R$ 800.000R$ 4.000/m²
  14. 20/07/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (11%)200 m²R$ 950.000R$ 4.750/m²
  15. 06/02/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2002200 m²R$ 800.000R$ 4.000/m²
  16. 29/06/2016AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2002200 m²R$ 1.200.000R$ 6.000/m²
  17. 22/12/2014AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2002200 m²R$ 976.054R$ 4.880/m²
  18. 06/06/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2002200 m²R$ 565.000R$ 2.825/m²
  19. 16/08/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2002200 m²R$ 685.000R$ 3.425/m²
  20. 09/08/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2002200 m²R$ 480.000R$ 2.400/m²
  21. 28/07/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2002200 m²R$ 646.000R$ 3.230/m²
  22. 11/04/2011AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2002200 m²R$ 640.000R$ 3.200/m²
  23. 13/01/2011AP 151 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga200 m²R$ 625.000R$ 3.125/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.654 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,2 mi
~26 unidades de 200 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 320 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 418 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.163/m² · 4R$ 3.123/m² · 10
2012R$ 3.425/m² · 1R$ 3.533/m² · 4
2013—R$ 1.299/m² · 1
2014R$ 3.853/m² · 2R$ 2.517/m² · 4
2016R$ 6.000/m² · 1R$ 5.409/m² · 4
2017—R$ 5.139/m² · 2
2018R$ 4.375/m² · 4R$ 4.000/m² · 7
2019—R$ 5.156/m² · 6
2020—R$ 4.630/m² · 2
2021R$ 5.258/m² · 4R$ 5.166/m² · 7
2022R$ 6.725/m² · 2R$ 6.372/m² · 3
2023—R$ 4.938/m² · 4
2024R$ 5.275/m² · 2R$ 6.467/m² · 5
2025R$ 6.050/m² · 3R$ 6.147/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20112014201820222025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.163/m²
20121 vendas · R$ 3.425/m²
20142 vendas · R$ 3.853/m²
20161 vendas · R$ 6.000/m²
20184 vendas · R$ 4.375/m²
20214 vendas · R$ 5.258/m²
20222 vendas · R$ 6.725/m²
20242 vendas · R$ 5.275/m²
20253 vendas · R$ 6.050/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
  • Consórcio16,3%
  • Sem financiamento informado850%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%R$ 7,5 mi
Consórcio16,3%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado850%R$ 8,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2392%
  • Cessões de direitos14%
  • Operações societárias14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2392%R$ 22,3 mi
Cessões de direitos14%R$ 646 mil
Operações societárias14%R$ 350 mil

Calculadora

R$ 2.143.919R$ 6.763/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Voltaire

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 91Apartamento24R$ 6.848/m²R$ 2,3 mi
Nº 150Terreno1R$ 10.715/m²R$ 3 mi
Nº 151Apartamento17R$ 9.526/m²R$ 4,5 mi
Nº 170Loja1R$ 12.499/m²R$ 2,3 mi

Ver a Rua Voltaire completa →