Rua Vergueiro, 3432 (Vila Mariana)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.955/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 550 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.955/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 550 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.396/m²Unidade típica
R$ 747 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.582/m² – R$ 8.672/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.986/m²
Financiadas64%
- 12/06/2026AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 19/12/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga111 m²R$ 525.000R$ 4.730/m²
- 18/11/2025AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 290 mil (53%)c/ vaga111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 31/05/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 255 mil (56%)c/ vaga111 m²R$ 455.000R$ 4.099/m²
- 09/04/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 500 mil (85%)c/ vaga111 m²R$ 590.000R$ 5.315/m²
- 19/07/2022AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga111 m²R$ 520.000R$ 4.685/m²
- 09/06/2022AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 426 mil (78%)c/ vaga111 m²R$ 545.000R$ 4.910/m²
- 17/09/2021AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 445.500R$ 4.243/m²
- 18/12/2020AP 172 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 720 mil (68%)c/ vaga191 m²R$ 1.065.750R$ 5.580/m²
- 21/05/2018AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 218 mil (50%)c/ vaga111 m²R$ 435.000R$ 3.919/m²
- 28/07/2016AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 155 mil (34%)c/ vaga111 m²R$ 455.000R$ 4.099/m²
- 11/07/2016AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 155 mil (46%)c/ vaga111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
- 15/10/2015AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 208 mil (46%)c/ vaga111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 13/08/2015AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 103.000R$ 981/m²
- 12/09/2014AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/01/2014AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
- 22/11/2013AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
- 26/09/2013AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 27/06/2013AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga111 m²R$ 370.000R$ 3.333/m²
- 15/03/2013AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga111 m²R$ 150.000R$ 1.351/m²
- 16/01/2012AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 165.436R$ 1.576/m²
- 02/06/2011AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 107.000R$ 1.019/m²
- 09/02/2011AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga111 m²R$ 140.000R$ 1.261/m²
- 11/01/2011AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 100.000R$ 952/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,5 mi
~39 unidades de 111 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 341 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
9 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.019/m² · 3 | R$ 3.019/m² · 28 |
| 2012 | R$ 1.576/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 24 |
| 2013 | R$ 2.619/m² · 4 | R$ 3.935/m² · 25 |
| 2014 | R$ 2.095/m² · 2 | R$ 5.094/m² · 28 |
| 2015 | R$ 2.518/m² · 2 | R$ 4.124/m² · 19 |
| 2016 | R$ 3.581/m² · 2 | R$ 5.120/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 5.472/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.919/m² · 1 | R$ 4.516/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 5.396/m² · 14 |
| 2020 | R$ 5.580/m² · 1 | R$ 5.952/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.243/m² · 1 | R$ 5.329/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.797/m² · 2 | R$ 5.212/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 5.663/m² · 23 |
| 2024 | R$ 4.707/m² · 2 | R$ 7.295/m² · 75 |
| 2025 | R$ 4.842/m² · 2 | R$ 7.224/m² · 191 |
| 2026 | R$ 4.955/m² · 1 | R$ 7.830/m² · 100 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.019/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.576/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.580/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.243/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.797/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.707/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.842/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.955/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
- Sem financiamento informado536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 64% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 9,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 747.038R$ 7.396/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3403 | Casa | 1 | R$ 35.855/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 3406 | Casa | 1 | R$ 9.220/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3413 | Casa | 1 | R$ 27.289/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 3416 | Apartamento | 12 | R$ 6.810/m² | R$ 409 mil |
| Nº 3419 | Casa | 1 | R$ 10.416/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3421 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.769/m² | R$ 812 mil |
| Nº 3429 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.769/m² | R$ 812 mil |
| Nº 3431 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.123/m² | R$ 812 mil |
| Nº 3435 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.817/m² | R$ 982 mil |
| Nº 3437 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.008/m² | R$ 841 mil |