Rua Tangara, 53 (Vila Mariana)

Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.375/m²
Vendas registradas
74
desde 2011
Valor mediano
R$ 900 mil
126 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.375/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 900 mil (126 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.375/m²
Unidade típica
R$ 803 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.777/m² – R$ 6.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 74

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.495/m²
Financiadas22%
  1. 12/08/2026AP 78 VGS 49 67Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga126 m²R$ 1.050.000R$ 8.333/m²
  2. 12/08/2026AP 78 VGS 49 67Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga126 m²R$ 188.552R$ 1.496/m²
  3. 15/04/2026AP 57 VGS 51 69Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga126 m²R$ 800.000R$ 6.349/m²
  4. 13/02/2026AP 58 VGS 29 43Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga125 m²R$ 800.000R$ 6.400/m²
  5. 19/12/2025AP 61 VGS 52 66Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga179 m²R$ 1.176.000R$ 6.570/m²
  6. 19/11/2025AP 51 VGS 57 75Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga179 m²R$ 1.000.000R$ 5.587/m²
  7. 21/10/2024AP 84 VGS 30 48Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga152 m²R$ 1.620.000R$ 10.658/m²
  8. 10/10/2024AP 28 VG 09 1 SSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
  9. 23/05/2024AP 46 VGS 60 78Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga126 m²R$ 655.000R$ 5.198/m²
  10. 10/10/2022AP 52 VGS 56 74Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 676 mil (80%)c/ vaga131 m²R$ 845.000R$ 6.450/m²
  11. 19/08/2022AP 67 VGS 54 68Apartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 613 mil (81%)c/ vaga126 m²R$ 755.000R$ 5.992/m²
  12. 04/03/2022AP 94 VGS 22 40Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 1.500.000R$ 9.434/m²
  13. 11/03/2022AP 24 VGS 50 68Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga179 m²R$ 850.000R$ 4.749/m²
  14. 03/11/2021AP 96 VGS 25 43Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga124 m²R$ 752.000R$ 6.065/m²
  15. 12/08/2021AP 85 VGS 30 44Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 350 mil (28%)c/ vaga145 m²R$ 1.250.200R$ 8.622/m²
  16. 31/08/2021AP 32 VG 21 1 SSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 472 mil (50%)c/ vaga114 m²R$ 950.000R$ 8.333/m²
  17. 04/08/2021AP 53 VGS 55 73Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga131 m²R$ 700.000R$ 5.344/m²
  18. 23/07/2021AP 96 VGS 25 43Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga124 m²R$ 264.373R$ 2.132/m²
  19. 16/06/2021AP 75 VGS 47 61Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga126 m²R$ 770.000R$ 6.111/m²
  20. 22/03/2021AP 63 VGS 58Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga130 m²R$ 670.000R$ 5.154/m²
  21. 09/12/2020AP 41 VGS 65Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga178 m²R$ 860.000R$ 4.831/m²
  22. 10/11/2020AP 18 VG 5 2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 536 mil (84%)c/ vaga109 m²R$ 635.000R$ 5.826/m²
  23. 20/07/2020AP 33 VG 34Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga114 m²R$ 715.000R$ 6.272/m²
  24. 26/06/2020AP 103 VGS 2Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga252 m²R$ 1.500.000R$ 5.952/m²
  25. 16/04/2019AP 101 VGS 2Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga310 m²R$ 2.550.000R$ 8.226/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.963 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~2 unidades de 126 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 381 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
8 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 528 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.605/m² · 10R$ 2.605/m² · 10
2012R$ 1.718/m² · 13R$ 1.718/m² · 13
2013R$ 2.325/m² · 13R$ 2.699/m² · 12
2014R$ 4.618/m² · 4R$ 4.580/m² · 5
2015R$ 4.989/m² · 2R$ 4.029/m² · 4
2016R$ 3.281/m² · 2R$ 2.547/m² · 3
2017R$ 3.090/m² · 2R$ 2.710/m² · 3
2018R$ 5.337/m² · 3R$ 5.337/m² · 3
2019R$ 4.810/m² · 2R$ 4.810/m² · 2
2020R$ 5.889/m² · 4R$ 5.329/m² · 6
2021R$ 6.065/m² · 7R$ 5.704/m² · 8
2022R$ 6.221/m² · 4R$ 5.992/m² · 5
2023—R$ 4.486/m² · 1
2024R$ 5.909/m² · 3R$ 5.909/m² · 3
2025R$ 6.078/m² · 2R$ 6.078/m² · 2
2026R$ 6.375/m² · 4R$ 6.375/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201113 vendas20142017202020242026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 2.605/m²
201213 vendas · R$ 1.718/m²
201313 vendas · R$ 2.325/m²
20144 vendas · R$ 4.618/m²
20152 vendas · R$ 4.989/m²
20162 vendas · R$ 3.281/m²
20172 vendas · R$ 3.090/m²
20183 vendas · R$ 5.337/m²
20192 vendas · R$ 4.810/m²
20204 vendas · R$ 5.889/m²
20217 vendas · R$ 6.065/m²
20224 vendas · R$ 6.221/m²
20243 vendas · R$ 5.909/m²
20252 vendas · R$ 6.078/m²
20264 vendas · R$ 6.375/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
  • Consórcio12,8%
  • Sem financiamento informado2878%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%R$ 5,9 mi
Consórcio12,8%R$ 755 mil
Sem financiamento informado2878%R$ 23,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7793%
  • Operações societárias11,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos56%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7793%R$ 47,1 mi
Operações societárias11,2%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos56%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 803.200R$ 6.375/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tangara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 124Loja1R$ 5.323/m²R$ 1,5 mi
Nº 175Loja1R$ 9.645/m²R$ 1,2 mi
Nº 201Casa1R$ 8.586/m²R$ 1,1 mi
Nº 230Apartamento9R$ 4.390/m²R$ 465 mil
Nº 307Apartamento1R$ 6.610/m²R$ 595 mil

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