Rua Tangara, 230 (Vila Mariana)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (vaga de garagem, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.390/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 465 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.390/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 465 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.375/m²Unidade típica
R$ 803 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.777/m² – R$ 6.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.153/m²
Financiadas25%
- 18/08/2023248 AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1944107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
- 18/11/2022248 AP 06Apartamento em condomínio · construído em 1944111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 29/01/2021248 AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1944107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 18/11/2020248 AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 289 mil (76%)107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 27/02/2020248 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 194493 m²R$ 437.000R$ 4.699/m²
- 01/09/2017248 AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1944107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- 08/11/2016248 AP 05Apartamento em condomínio · construído em 1944106 m²R$ 270.000R$ 2.547/m²
- 04/03/2015248 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 296 mil (85%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 13/11/2014248 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 194493 m²R$ 255.000R$ 2.742/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.206 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~12 unidades de 107 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 391 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.605/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.718/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.699/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.742/m² · 1 | R$ 4.580/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.547/m² · 1 | R$ 2.547/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.710/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.337/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.810/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.125/m² · 2 | R$ 5.329/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 5.704/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.153/m² · 1 | R$ 5.992/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.486/m² · 1 | R$ 4.486/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.909/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.078/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.375/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.486/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 803.200R$ 6.375/m² · curva logradouro