Rua Tangara (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 113 compras e vendas na Rua Tangara, na Vila Mariana, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.375/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 74 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.375/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 113
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 803 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.375/m²6 vendas · mediana R$ 900 mil (126 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 803 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.777/m² – R$ 6.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 94
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.337/m²
Financiadas23%
- 12/08/2026Rua Tangara, 53AP 78 VGS 49 67Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga126 m²R$ 1.050.000R$ 8.333/m²
- 12/08/2026Rua Tangara, 53AP 78 VGS 49 67Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga126 m²R$ 188.552R$ 1.496/m²
- 15/04/2026Rua Tangara, 53AP 57 VGS 51 69Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga126 m²R$ 800.000R$ 6.349/m²
- 13/02/2026Rua Tangara, 53AP 58 VGS 29 43Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga125 m²R$ 800.000R$ 6.400/m²
- 19/12/2025Rua Tangara, 53AP 61 VGS 52 66Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga179 m²R$ 1.176.000R$ 6.570/m²
- 19/11/2025Rua Tangara, 53AP 51 VGS 57 75Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga179 m²R$ 1.000.000R$ 5.587/m²
- 21/10/2024Rua Tangara, 53AP 84 VGS 30 48Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga152 m²R$ 1.620.000R$ 10.658/m²
- 10/10/2024Rua Tangara, 53AP 28 VG 09 1 SSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- 23/05/2024Rua Tangara, 53AP 46 VGS 60 78Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga126 m²R$ 655.000R$ 5.198/m²
- 18/08/2023Rua Tangara, 230248 AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1944107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
- 18/11/2022Rua Tangara, 230248 AP 06Apartamento em condomínio · construído em 1944111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 10/10/2022Rua Tangara, 53AP 52 VGS 56 74Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 676 mil (80%)c/ vaga131 m²R$ 845.000R$ 6.450/m²
- 19/08/2022Rua Tangara, 53AP 67 VGS 54 68Apartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 613 mil (81%)c/ vaga126 m²R$ 755.000R$ 5.992/m²
- 04/03/2022Rua Tangara, 53AP 94 VGS 22 40Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 1.500.000R$ 9.434/m²
- 11/03/2022Rua Tangara, 53AP 24 VGS 50 68Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga179 m²R$ 850.000R$ 4.749/m²
- 03/11/2021Rua Tangara, 53AP 96 VGS 25 43Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga124 m²R$ 752.000R$ 6.065/m²
- 12/08/2021Rua Tangara, 53AP 85 VGS 30 44Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 350 mil (28%)c/ vaga145 m²R$ 1.250.200R$ 8.622/m²
- 31/08/2021Rua Tangara, 53AP 32 VG 21 1 SSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 472 mil (50%)c/ vaga114 m²R$ 950.000R$ 8.333/m²
- 04/08/2021Rua Tangara, 53AP 53 VGS 55 73Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga131 m²R$ 700.000R$ 5.344/m²
- 23/07/2021Rua Tangara, 53AP 96 VGS 25 43Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga124 m²R$ 264.373R$ 2.132/m²
- 16/06/2021Rua Tangara, 53AP 75 VGS 47 61Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga126 m²R$ 770.000R$ 6.111/m²
- 22/03/2021Rua Tangara, 53AP 63 VGS 58Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga130 m²R$ 670.000R$ 5.154/m²
- 29/01/2021Rua Tangara, 230248 AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1944107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 09/12/2020Rua Tangara, 53AP 41 VGS 65Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga178 m²R$ 860.000R$ 4.831/m²
- 10/11/2020Rua Tangara, 53AP 18 VG 5 2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 536 mil (84%)c/ vaga109 m²R$ 635.000R$ 5.826/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
12 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 416 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.605/m² · 10 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 1.718/m² · 13 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 2.699/m² · 12 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 4.580/m² · 5 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 4.029/m² · 4 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 2.547/m² · 3 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 2.710/m² · 3 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 5.337/m² · 3 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 4.810/m² · 2 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 5.329/m² · 6 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 5.704/m² · 8 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 5.992/m² · 5 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 4.486/m² · 1 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 5.909/m² · 3 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 6.078/m² · 2 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 6.375/m² · 4 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.605/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.718/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.580/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.337/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 5.329/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.704/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.992/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.486/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.078/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692421%
- Anos 7032,7%
- Anos 8021,8%
- 2000–20098373%
- 2010 em diante10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 24 | 21% | R$ 6,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 2,7% | R$ 540 mil |
| Anos 80 | 2 | 1,8% | R$ 316 mil |
| 2000–2009 | 83 | 73% | R$ 49,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,9% | R$ 808 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1120%
- Consórcio11,8%
- Sem financiamento informado4378%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 20% | R$ 7,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,8% | R$ 755 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 78% | R$ 27,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10391%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos87,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 103 | 91% | R$ 54,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 214 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 7,1% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10391%
- Residencial horizontal21,8%
- Comercial horizontal87,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 103 | 91% | R$ 53,8 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 1,8% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 7,1% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 803.200R$ 6.375/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tangara
Perguntas frequentes sobre a Rua Tangara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tangara?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tangara é de R$ 6.375/m², 9% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tangara?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Tangara vale cerca de R$ 803 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tangara?
É o nº 53, com 74 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tangara?
A Prefeitura registrou 113 compras e vendas na Rua Tangara, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.