Rua Sud Mennucci (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Sud Mennucci, na Vila Mariana, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.857/m²201 vendas · mediana R$ 1,2 mi (150 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/03/2006Rua Sud Mennucci, 119CasaResidência · construído em 19647,14% transferido160 m²R$ 20.000—
- 21/04/2022Rua Sud Mennucci, 119CasaResidência · construído em 1964160 m²R$ 2.300.000R$ 14.375/m²
- 29/03/2022Rua Sud Mennucci, 117CasaResidência · construído em 1979152 m²R$ 2.800.000R$ 18.421/m²
- 03/08/2021Rua Sud Mennucci, 183CasaResidência · construído em 1977148 m²R$ 1.680.250R$ 11.353/m²
- 30/07/2021Rua Sud Mennucci, 179CasaResidência · construído em 1964125 m²R$ 3.800.000R$ 30.400/m²
- 01/07/2021Rua Sud Mennucci, 127CasaResidência · construído em 1964180 m²R$ 2.000.000R$ 11.111/m²
- 18/05/2021Rua Sud Mennucci, 145CasaResidência · construído em 1949240 m²R$ 5.200.000R$ 21.667/m²
- 18/05/2021Rua Sud Mennucci, 165CasaResidência · construído em 1954110 m²R$ 4.200.000R$ 38.182/m²
- 18/05/2021Rua Sud Mennucci, 149CasaResidência · construído em 1959190 m²R$ 3.850.000R$ 20.263/m²
- 18/05/2021Rua Sud Mennucci, 133CasaResidência · construído em 1966160 m²R$ 3.552.000R$ 22.200/m²
- 08/05/2020Rua Sud Mennucci, 331CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970226 m²R$ 2.300.000R$ 10.177/m²
- 01/11/2018Rua Sud Mennucci, 278CasaResidência · construído em 195987,5% transferido90 m²R$ 302.385—
- 24/11/2017Rua Sud Mennucci, 278CasaResidência · construído em 195912,5% transferido90 m²R$ 46.250—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 10.177/m² · 1 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 21.667/m² · 7 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | R$ 16.398/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.177/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 21.667/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 16.398/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691659%
- Anos 701037%
- Anos 9013,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 59% | R$ 29,5 mi |
| Anos 70 | 10 | 37% | R$ 8,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,7% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Cessões de direitos13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 41,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 326 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 560 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical726%
- Residencial horizontal1348%
- Comercial horizontal726%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 26% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 48% | R$ 32,1 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 26% | R$ 8,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sud Mennucci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Outros | 1 | R$ 29.813/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 23.672/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 18.473/m² | R$ 3 mi |
| Nº 124 | Apartamento | 2 | R$ 7.497/m² | R$ 533 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 14.862/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 3 | R$ 4.090/m² | R$ 319 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 30.194/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 29.469/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 27.560/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 159 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.038/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 51.931/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 40.662/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 15.185/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 186 | Loja | 1 | R$ 4.802/m² | R$ 634 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 15.486/m² | R$ 3,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sud Mennucci
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sud Mennucci?
A Rua Sud Mennucci teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sud Mennucci?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Sud Mennucci vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sud Mennucci?
É o nº 130, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sud Mennucci?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Sud Mennucci, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.