Rua Simão Pereira, 9 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.640/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 802 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 760 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.640/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 802 mil (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.019/m²Unidade típica
R$ 800 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.736/m² – R$ 8.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 3.289/m²
Financiadas—
- 28/03/2025AP 3 E BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 19700,14% transferidoc/ vaga126 m²R$ 760.000—
- 22/07/2020AP 3 E BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (34%)c/ vaga126 m²R$ 588.421R$ 4.670/m²
- 18/04/2019AP 4 E BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (27%)c/ vaga140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 11/11/2014AP 5 E BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
- 07/03/2014AP 2 E BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (30%)c/ vaga138 m²R$ 440.000R$ 3.188/m²
- 24/02/2012AP 2 E BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
487 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~4 unidades de 138 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.535/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 2.491/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.087/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.239/m² · 2 | R$ 3.239/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.696/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.533/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.758/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.670/m² · 1 | R$ 4.319/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.158/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.824/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.875/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.670/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 760 mil |
Calculadora
R$ 800.192R$ 7.019/m² · curva logradouro