Rua Simão Pereira, 41 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.333/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 587 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.333/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 587 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.019/m²Unidade típica
R$ 800 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.736/m² – R$ 8.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.705/m²
Financiadas—
- 26/12/2025APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 440 mil (80%)80 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
- 26/12/2025APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 3.024R$ 38/m²
- 20/01/2015AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 16/12/2014AP 1Apartamento em condomínio · construído em 19700,01% transferido80 m²R$ 73.660—
- 13/04/2011AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 202.794R$ 2.535/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
280 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~6 unidades de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.535/m² · 1 | R$ 2.535/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.491/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.087/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.239/m² · 2 |
| 2015 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.696/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.533/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.758/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.319/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.158/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.824/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.456/m² · 2 | R$ 6.875/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.456/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 603 mil |
Calculadora
R$ 800.192R$ 7.019/m² · curva logradouro