Rua Simão Pereira, 71 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 336 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.436/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 184 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 336 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.436/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1 mi (184 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.019/m²Unidade típica
R$ 800 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.736/m² – R$ 8.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 336 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.587/m²
Financiadas29%
- 11/07/2023AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga184 m²R$ 335.636R$ 1.824/m²
- 08/06/2021AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga184 m²R$ 830.000R$ 4.511/m²
- 08/06/2021AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga184 m²R$ 700.000R$ 3.804/m²
- 08/10/2020AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 426 mil (58%)c/ vaga184 m²R$ 730.000R$ 3.967/m²
- 14/01/2019AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga184 m²R$ 660.000R$ 3.587/m²
- 08/08/2018AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 472 mil (73%)c/ vaga184 m²R$ 650.000R$ 3.533/m²
- 06/09/2017AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga184 m²R$ 680.000R$ 3.696/m²
- 08/03/2013AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga184 m²R$ 200.000R$ 1.087/m²
- 21/03/2012AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 294 mil (65%)c/ vaga184 m²R$ 450.000R$ 2.446/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.169 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69 mi
~69 unidades de 184 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.064 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 449 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.535/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.446/m² · 1 | R$ 2.491/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.087/m² · 1 | R$ 1.087/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.239/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 3.696/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 3.533/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.587/m² · 1 | R$ 3.758/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.967/m² · 1 | R$ 4.319/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.158/m² · 2 | R$ 4.158/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.824/m² · 1 | R$ 1.824/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.875/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.158/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.824/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 448 mil |
Calculadora
R$ 800.192R$ 7.019/m² · curva logradouro