Rua Simão Pereira (Vila Mariana)

A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Simão Pereira, na Vila Mariana, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 9 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.019/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
26
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 800 mil
~114 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.019/m²2.561 vendas · mediana R$ 700 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 800 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.736/m² – R$ 8.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.560/m²
Financiadas38%
  1. 26/12/2025Rua Simão Pereira, 41APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 440 mil (80%)80 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
  2. 26/12/2025Rua Simão Pereira, 41APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 3.024R$ 38/m²
  3. 28/03/2025Rua Simão Pereira, 9AP 3 E BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 19700,14% transferidoc/ vaga126 m²R$ 760.000—
  4. 11/07/2023Rua Simão Pereira, 71AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga184 m²R$ 335.636R$ 1.824/m²
  5. 08/06/2021Rua Simão Pereira, 71AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga184 m²R$ 830.000R$ 4.511/m²
  6. 08/06/2021Rua Simão Pereira, 71AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga184 m²R$ 700.000R$ 3.804/m²
  7. 08/10/2020Rua Simão Pereira, 71AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 426 mil (58%)c/ vaga184 m²R$ 730.000R$ 3.967/m²
  8. 22/07/2020Rua Simão Pereira, 9AP 3 E BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (34%)c/ vaga126 m²R$ 588.421R$ 4.670/m²
  9. 18/04/2019Rua Simão Pereira, 9AP 4 E BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (27%)c/ vaga140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
  10. 14/01/2019Rua Simão Pereira, 71AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga184 m²R$ 660.000R$ 3.587/m²
  11. 08/08/2018Rua Simão Pereira, 71AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 472 mil (73%)c/ vaga184 m²R$ 650.000R$ 3.533/m²
  12. 06/09/2017Rua Simão Pereira, 71AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga184 m²R$ 680.000R$ 3.696/m²
  13. 20/01/2015Rua Simão Pereira, 41AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
  14. 16/12/2014Rua Simão Pereira, 41AP 1Apartamento em condomínio · construído em 19700,01% transferido80 m²R$ 73.660—
  15. 11/11/2014Rua Simão Pereira, 9AP 5 E BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
  16. 07/03/2014Rua Simão Pereira, 9AP 2 E BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (30%)c/ vaga138 m²R$ 440.000R$ 3.188/m²
  17. 08/03/2013Rua Simão Pereira, 71AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga184 m²R$ 200.000R$ 1.087/m²
  18. 21/03/2012Rua Simão Pereira, 71AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 294 mil (65%)c/ vaga184 m²R$ 450.000R$ 2.446/m²
  19. 24/02/2012Rua Simão Pereira, 9AP 2 E BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
  20. 13/04/2011Rua Simão Pereira, 41AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 202.794R$ 2.535/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 426 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Mariana
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaVila Mariana
2011R$ 2.535/m² · 1R$ 2.642/m² · 1708
2012R$ 2.491/m² · 2R$ 3.233/m² · 1734
2013R$ 1.087/m² · 1R$ 3.760/m² · 1665
2014R$ 3.239/m² · 2R$ 4.187/m² · 1344
2015R$ 7.500/m² · 1R$ 4.175/m² · 1107
2016—R$ 4.410/m² · 1119
2017R$ 3.696/m² · 1R$ 4.815/m² · 1269
2018R$ 3.533/m² · 1R$ 4.690/m² · 1350
2019R$ 3.758/m² · 2R$ 4.897/m² · 1522
2020R$ 4.319/m² · 2R$ 5.187/m² · 1582
2021R$ 4.158/m² · 2R$ 5.512/m² · 2260
2022—R$ 5.625/m² · 1703
2023R$ 1.824/m² · 1R$ 6.238/m² · 2020
2024—R$ 6.492/m² · 2496
2025R$ 6.875/m² · 1R$ 6.871/m² · 2812
2026—R$ 7.067/m² · 1831

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01220112 vendas201320152018202020232025
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20111 vendas · R$ 2.535/m²
20122 vendas · R$ 2.491/m²
20131 vendas · R$ 1.087/m²
20142 vendas · R$ 3.239/m²
20151 vendas · R$ 7.500/m²
20171 vendas · R$ 3.696/m²
20181 vendas · R$ 3.533/m²
20192 vendas · R$ 3.758/m²
20202 vendas · R$ 4.319/m²
20212 vendas · R$ 4.158/m²
20231 vendas · R$ 1.824/m²
20251 vendas · R$ 6.875/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196913,8%
  • Anos 701454%
  • Anos 901142%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196913,8%R$ 140 mil
Anos 701454%R$ 6,1 mi
Anos 901142%R$ 5,7 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
  • Sem financiamento informado960%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%R$ 3,5 mi
Sem financiamento informado960%R$ 4,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2285%
  • Cessões de direitos13,8%
  • Execuções, leilões e retomadas312%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2285%R$ 10,4 mi
Cessões de direitos13,8%R$ 280 mil
Execuções, leilões e retomadas312%R$ 1,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical2285%
  • Residencial horizontal415%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2285%R$ 10,3 mi
Residencial horizontal415%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 800.192R$ 7.019/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Simão Pereira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 9Apartamento5R$ 5.639/m²R$ 801 mil
Nº 19Casa1R$ 4.321/m²R$ 670 mil
Nº 41Apartamento3R$ 7.327/m²R$ 586 mil
Nº 71Apartamento9R$ 5.427/m²R$ 999 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Simão Pereira

Quanto custa o metro quadrado na Rua Simão Pereira?

A Rua Simão Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Simão Pereira?

Um apartamento típico de 114 m² na Rua Simão Pereira vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Simão Pereira?

É o nº 71, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Simão Pereira?

A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Simão Pereira, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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