Rua Said Aiach, 277 (Vila Mariana)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 4,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.966/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,6 mi
- 330 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 4,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.966/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 3,6 mi (330 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.974/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.075/m² – R$ 9.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 4,1 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 8.333/m²
Financiadas0%
- 29/07/2026APTO 51 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga330 m²R$ 4.050.000R$ 12.273/m²
- 29/05/2026APTO 42 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga330 m²R$ 3.300.000R$ 10.000/m²
- 29/07/2024APTO 92 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga330 m²R$ 3.456.000R$ 10.473/m²
- 22/02/2024APTO 102 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga330 m²R$ 2.079.399R$ 6.301/m²
- 29/11/2022APTO 171 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga330 m²R$ 4.150.000R$ 12.576/m²
- 29/04/2021APTO 251 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga522 m²R$ 2.985.000R$ 5.718/m²
- 25/02/2021APTO 242 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2013330 m²R$ 3.400.000R$ 10.303/m²
- 30/10/2020APTO 191 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2013330 m²R$ 3.350.000R$ 10.152/m²
- 09/09/2020APTO 101 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2013330 m²R$ 2.750.000R$ 8.333/m²
- 26/06/2020APTO 192 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2013330 m²R$ 2.770.000R$ 8.394/m²
- 08/04/2020APTO 192 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2013330 m²R$ 2.332.010R$ 7.067/m²
- 17/09/2018APTO 112 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2013330 m²R$ 2.750.000R$ 8.333/m²
- 24/09/2017APTO 92 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2013330 m²R$ 2.650.000R$ 8.030/m²
- 18/07/2017APTO 151 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2013330 m²R$ 2.650.000R$ 8.030/m²
- 26/05/2017APTO 151 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2013330 m²R$ 1.199.973R$ 3.636/m²
- 27/05/2016APTO 91 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2013330 m²R$ 1.850.000R$ 5.606/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.285 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,6 mi
~9 unidades de 330 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.769 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.606/m² · 1 | R$ 5.665/m² · 7 |
| 2017 | R$ 8.030/m² · 3 | R$ 5.300/m² · 17 |
| 2018 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 5.506/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 5.302/m² · 10 |
| 2020 | R$ 8.364/m² · 4 | R$ 8.333/m² · 5 |
| 2021 | R$ 8.011/m² · 2 | R$ 5.848/m² · 6 |
| 2022 | R$ 12.576/m² · 1 | R$ 6.920/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.514/m² · 6 |
| 2024 | R$ 8.387/m² · 2 | R$ 6.855/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 8.065/m² · 8 |
| 2026 | R$ 11.136/m² · 2 | R$ 8.905/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.606/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 8.030/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 8.364/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.011/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.576/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.387/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.136/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1676%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Operações societárias14,8%
- Partilhas e divisões29,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 76% | R$ 45,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 2,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 9,5% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 1.392.399R$ 8.983/m² · curva logradouro