Rua Pereira Caldas, 31 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.051/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 496 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.051/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 496 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.778/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~232 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.629/m² – R$ 7.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.841/m²
Financiadas—
- 17/11/2020CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 145 mil (38%)82 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
- 18/03/2016CasaResidência · construído em 194982 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
88 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 496 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 77 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.030/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.260/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.103/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.611/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.634/m² · 1 | R$ 3.693/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.121/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.724/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.044/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.634/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 1.572.591R$ 6.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pereira Caldas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 12 | R$ 4.849/m² | R$ 257 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.480/m² | R$ 609 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 581 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 70 | R$ 6.234/m² | R$ 670 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 6.742/m² | R$ 526 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.614/m² | R$ 988 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.974/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 6.398/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 272 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 5.706/m² | R$ 1 mi |