Rua Pereira Caldas, 12 (Vila Mariana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 227 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.849/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 227 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.849/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 257 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.234/m²Unidade típica
R$ 667 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.797/m² – R$ 6.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 227 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.559/m²
Financiadas0%
- 18/10/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 227.000R$ 3.721/m²
- 24/05/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 30/12/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 29/04/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 224.798R$ 4.241/m²
- 11/08/2017APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 65.000R$ 1.083/m²
- 07/02/2014APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 243 mil (90%)53 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
- 26/11/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 195 mil (85%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 11/11/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
- 24/06/2013APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
- 26/01/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (76%)53 m²R$ 170.000R$ 3.208/m²
- 02/05/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 208.000R$ 2.447/m²
- 28/02/2011APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 106.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
148 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~13 unidades de 60 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.224/m² · 2 | R$ 2.224/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 3.208/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.396/m² · 3 | R$ 3.396/m² · 3 |
| 2014 | R$ 5.094/m² · 1 | R$ 5.094/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.083/m² · 1 | R$ 4.443/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.995/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.184/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.241/m² · 1 | R$ 4.891/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 5.072/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 5.172/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.906/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.277/m² · 2 | R$ 5.466/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 6.341/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 5.430/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.094/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.241/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.277/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 344 mil |
Calculadora
R$ 667.000R$ 6.234/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pereira Caldas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 6.051/m² | R$ 496 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.480/m² | R$ 609 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 581 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 70 | R$ 6.234/m² | R$ 670 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 6.742/m² | R$ 526 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.614/m² | R$ 988 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.974/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 6.398/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 272 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 5.706/m² | R$ 1 mi |