Rua Morgado de Mateus, 564 (Vila Mariana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.433/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 497 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.433/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 3,2 mi (497 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.179/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.792/m² – R$ 7.111/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 5.210/m²
Financiadas0%
- 18/08/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 2006497 m²R$ 3.000.000R$ 6.036/m²
- 01/07/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 2006497 m²R$ 3.900.000R$ 7.847/m²
- 28/10/2022APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 2006497 m²R$ 2.500.000R$ 5.030/m²
- 19/08/2020APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 2006530 m²R$ 2.750.000R$ 5.189/m²
- 25/03/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 2006497 m²R$ 1.815.000R$ 3.652/m²
- 27/08/2018APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 2006530 m²R$ 3.000.000R$ 5.660/m²
- 21/06/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 2006497 m²R$ 3.300.000R$ 6.640/m²
- 15/02/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 2006497 m²R$ 2.555.000R$ 5.141/m²
- 28/07/2014APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 2006497 m²R$ 2.600.000R$ 5.231/m²
- 05/03/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 2006530 m²R$ 1.269.862R$ 2.396/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
1 unidade de 497 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.732/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.396/m² · 1 | R$ 3.679/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.348/m² · 5 |
| 2014 | R$ 5.231/m² · 1 | R$ 4.862/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.307/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.625/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.319/m² · 12 |
| 2018 | R$ 5.660/m² · 3 | R$ 5.577/m² · 13 |
| 2019 | R$ 3.652/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 17 |
| 2020 | R$ 5.189/m² · 1 | R$ 5.151/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 6.091/m² · 20 |
| 2022 | R$ 5.030/m² · 1 | R$ 6.550/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 6.476/m² · 10 |
| 2024 | R$ 7.847/m² · 1 | R$ 7.104/m² · 23 |
| 2025 | R$ 6.036/m² · 1 | R$ 6.361/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 6.049/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.231/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.030/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.847/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.036/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Operações societárias18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 26,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.124.556R$ 6.179/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Morgado de Mateus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 516 | Loja | 1 | R$ 8.681/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 531 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.420/m² | R$ 820 mil |
| Nº 538 | Prédio inteiro | 1 | R$ 37.857/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 544 | Casa | 2 | R$ 12.664/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 16.938/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 16.938/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 14.833/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 594 | Casa | 3 | R$ 6.769/m² | R$ 1 mi |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 9.283/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 22.293/m² | R$ 2,7 mi |