Rua Morgado de Mateus, 482 (Vila Mariana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.844/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 308 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.844/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3 mi (308 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.179/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.792/m² – R$ 7.111/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 7.305/m²
Financiadas0%
- 18/07/2024AP 92 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga308 m²R$ 2.717.000R$ 8.821/m²
- 13/02/2023AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga308 m²R$ 2.280.000R$ 7.403/m²
- 03/12/2021AP 142 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga308 m²R$ 2.595.000R$ 8.425/m²
- 11/05/2021AP 132 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga308 m²R$ 2.325.000R$ 7.549/m²
- 27/05/2021AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga308 m²R$ 2.250.000R$ 7.305/m²
- 16/04/2021AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 20048,33% transferidoc/ vaga308 m²R$ 29.350—
- 16/04/2021AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 20048,33% transferidoc/ vaga308 m²R$ 29.350—
- 09/12/2019AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga308 m²R$ 1.860.000R$ 6.039/m²
- 12/08/2014AP 82 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga308 m²R$ 72.000R$ 234/m²
- 09/05/2014AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga308 m²R$ 1.850.000R$ 6.006/m²
- 08/11/2012AP 32 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga308 m²R$ 1.520.000R$ 4.935/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.229 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
1 unidade de 308 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 376 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.732/m² · 16 |
| 2012 | R$ 4.935/m² · 1 | R$ 3.679/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.348/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.120/m² · 2 | R$ 4.862/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.307/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.625/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.319/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 5.577/m² · 13 |
| 2019 | R$ 6.039/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 5.151/m² · 10 |
| 2021 | R$ 7.549/m² · 3 | R$ 6.091/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 6.550/m² · 11 |
| 2023 | R$ 7.403/m² · 1 | R$ 6.476/m² · 10 |
| 2024 | R$ 8.821/m² · 1 | R$ 7.104/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 6.361/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 6.049/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.935/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.039/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.549/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.403/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.821/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Operações societárias17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 17,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 352 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.124.556R$ 6.179/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Morgado de Mateus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 18.391/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 8.446/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 10.379/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 481 | Apartamento | 10 | R$ 11.683/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 516 | Loja | 1 | R$ 8.681/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 531 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.420/m² | R$ 820 mil |
| Nº 538 | Prédio inteiro | 1 | R$ 37.857/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 544 | Casa | 2 | R$ 12.664/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 16.938/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 16.938/m² | R$ 2,3 mi |