Rua Morgado de Mateus, 481 (Vila Mariana)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 11.683/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 6,4 mi
564 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.683/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 6,4 mi (564 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.179/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.792/m² – R$ 7.111/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 7,1 mi
Mediana da listaR$ 8.064/m²
Financiadas20%
  1. 30/12/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 2,6 mi (43%)567 m²R$ 6.000.000R$ 10.582/m²
  2. 29/10/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2018564 m²R$ 4.428.000R$ 7.851/m²
  3. 19/09/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 2 mi (35%)518 m²R$ 5.762.920R$ 11.125/m²
  4. 22/08/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2018518 m²R$ 5.423.000R$ 10.469/m²
  5. 05/04/2024AP81 / 6VGS / 1DPApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga864 m²R$ 6.800.000R$ 7.870/m²
  6. 15/06/2022AP 22 e 4 vagasApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga518 m²R$ 3.555.700R$ 6.864/m²
  7. 12/04/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2018564 m²R$ 5.718.720R$ 10.140/m²
  8. 11/04/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2018564 m²R$ 4.400.000R$ 7.801/m²
  9. 10/03/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2018518 m²R$ 3.480.212R$ 6.719/m²
  10. 20/10/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2018864 m²R$ 7.135.000R$ 8.258/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.620 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
1 unidade de 564 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 2,3 mi
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.732/m² · 16
2012—R$ 3.679/m² · 18
2013—R$ 4.348/m² · 5
2014—R$ 4.862/m² · 12
2015—R$ 4.307/m² · 5
2016—R$ 5.625/m² · 3
2017—R$ 5.319/m² · 12
2018—R$ 5.577/m² · 13
2019—R$ 4.494/m² · 17
2020—R$ 5.151/m² · 10
2021R$ 8.258/m² · 1R$ 6.091/m² · 20
2022R$ 7.333/m² · 4R$ 6.550/m² · 11
2023—R$ 6.476/m² · 10
2024R$ 10.469/m² · 5R$ 7.104/m² · 23
2025—R$ 6.361/m² · 14
2026—R$ 6.049/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246202120225 vendas2024
Ver tabela
20211 vendas · R$ 8.258/m²
20224 vendas · R$ 7.333/m²
20245 vendas · R$ 10.469/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros215%
  • Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros215%R$ 11,8 mi
Sem financiamento informado1185%R$ 41,2 mi

Calculadora

R$ 1.124.556R$ 6.179/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Morgado de Mateus

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 429Casa1R$ 18.391/m²R$ 2,2 mi
Nº 456Casa1R$ 8.446/m²R$ 1,7 mi
Nº 460Casa1R$ 10.379/m²R$ 2,1 mi
Nº 482Apartamento8R$ 9.844/m²R$ 3 mi
Nº 516Loja1R$ 8.681/m²R$ 4,5 mi
Nº 531Prédio inteiro1R$ 2.420/m²R$ 820 mil
Nº 538Prédio inteiro1R$ 37.857/m²R$ 5,3 mi
Nº 544Casa2R$ 12.664/m²R$ 1,9 mi
Nº 546Casa1R$ 16.938/m²R$ 2,3 mi
Nº 552Casa1R$ 16.938/m²R$ 2,3 mi

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