Rua Marselhesa, 323 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.576/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.576/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 511 mil (143 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.287/m²Unidade típica
R$ 446 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.163/m² – R$ 9.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.497/m²
Financiadas—
- 12/02/2026APTO 2 GARAGE AApartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
225 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~8 unidades de 71 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.561/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.452/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.906/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.949/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.936/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.950/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.465/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 7.181/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.817/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.497/m² · 1 | R$ 3.497/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Execuções, leilões e retomadas267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 500 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 446.378R$ 6.287/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marselhesa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 16.368/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 7.388/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 342 | Outros | 1 | R$ 3.569/m² | R$ 303 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 10.248/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 8.865/m² | R$ 754 mil |
| Nº 362 | Loja | 2 | R$ 5.521/m² | R$ 618 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 11.507/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 11.115/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 26.110/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 26.110/m² | R$ 1,6 mi |